In einer der verkehrsreichsten Einkaufsstraßen Bozens, an der Kreuzung Drususallee und Marienheimweg, bieten wir eine Gewerbeimmobilie mit einer seltenen Eigenschaft an: Sichtbarkeit von zwei Straßenseiten in einem Umfeld mit etwa 40.000 zertifizierten täglichen Passagen.

Die Immobilie erstreckt sich über 200 qm Verkaufsfläche auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss/Hochparterre (95 qm) mit Eck-Schaufenstern, ideal als Verkaufsraum oder Showroom, und
Kellergeschoss (95 qm) mit Sanitäranlagen, Lager und Betriebsräumen.
Zur Ergänzung gehört ein privater Garten von 60 qm – ein außergewöhnliches Element für eine gewerbliche Immobilie in zentraler Lage.
Flexibilität ist der strategische Vorteil: Die Immobilie ermöglicht eine einheitliche gewerbliche Nutzung oder die Unterteilung in zwei unabhängige Einheiten – eine Wohnung und ein Büro – was verschiedene Investitionsszenarien eröffnet.
Zentralgelegene Lage zwischen Stadtzentrum und MEBO, hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Preis: 500.000 €

In strategischer Lage am Drususallee, innerhalb des Druso Retail Park, bieten wir eine Gewerbefläche von ca. 390 m² zur Miete an.

Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Umfeld, neben führenden Marken wie Aldi, Lidl und DM, mit hohem täglichem Fahrzeugaufkommen und ausgezeichneter kommerzieller Erkennbarkeit.

Die Fläche eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie (vorbehaltlich technischer Prüfung), dank Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten für Kunden.

Stärken:

Lage an einer Hauptstraße

Etabliertes Handelsumfeld

Große flexible Fläche

Verfügbare Parkplätze

Hervorragende Sichtbarkeit der Marke

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit und einen etablierten Kundenstamm in Bozen suchen.

Wir bieten eine große Lagerhalle mit Showroom und Büros in Bozen in der Schloss Sigmundskronstr., zur Miete an, ideal für logistische Aktivitäten, Lagerung, industrielle Produktion, aber auch Groß- und Einzelhandel mit sperrigen Produkten. Die Struktur ist modern, gut gepflegt und dank des geräumigen Außenbereichs für Be- und Entladung leicht zugänglich, mit großen Eingangstoren und optimierten Lagerbereichen.

Das Büro- und Showroom-Gebäude erstreckt sich über 2 Ebenen, verbunden durch Aufzug und Treppe. Es ist mit einer Klimaanlage für maximalen Komfort ausgestattet. Die Räume sind hell.
Das Lager, mit 2 LKW-Zugängen, hat eine großzügige Innhöhe, die es ermöglicht, den vertikalen Raum optimal zu nutzen.

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, gut ausgestatteten Büro in Bozen? Diese Immobilie ist die ideale Wahl, wenn Sie in einer komfortablen und funktionalen Umgebung arbeiten möchten. Es verfügt über drei komplett eingerichtete Räume, die sich perfekt für die Unterbringung Ihres Teams in einer professionellen und gemütlichen Atmosphäre eignen. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Das Büro ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Klimaanlage, High-Speed-Internet und ein angeschlossener Thermostat für maximale Klimakontrolle. Die Fenster bieten Doppelverglasung für tadellose Schalldämmung und sorgen so für eine ruhige und produktive Umgebung. Außerdem ist es behindertengerecht, was die Mobilität aller Mitarbeiter erleichtert.

Das Büro befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen der Autobahnausfahrt Bozen Nord und dem Stadtzentrum, ist leicht erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem Raum zu arbeiten, der Ihre Professionalität steigert.

Brixen - Vittorio Veneto Str.: Im Gewerbepark gelegen, bieten wir ein Objekt für den Groß- und Einzelhandel (nur für sperrige Güter) zur Miete an.
Brixen liegt an der Brennerachse und ist in Bezug auf die Morphologie der Täler ein wichtiger Verbindungspunkt zwischen dem Eisacktal, dem Pustertal und dem Grödnertal sowie den Seitentälern und dem Schlernplateau.

Der Gebäudekomplex erstreckt sich von der Vittorio Veneto Str. (Brenner Staatsstraße - SS12) bis zur Julius Durst Str.und verfügt über vier unabhängige Eingänge, die ein Höchstmaß an Funktionalität und Flexibilität in der Nutzung garantieren. Die Lage ist strategisch sehr günstig: Die Immobilie ist von den Hauptverkehrsstraßen, mit 11 800 Fahrzeugen pro Tag, der Autobahn und der Bahnlinie aus gut sichtbar, was eine hohe Sichtbarkeit und Erkennbarkeit gewährleistet.
Entlang der Julius-Durst-Straße verläuft auch der Eisacktaler Radweg. Unternehmen aus den Bereichen Möbel (Veneta Cucine), Sanitär (Sanitaer Heinze), Bau (Wuerth) und Getränke (Drinkstore) sowie Dienstleistungsunternehmen und Kliniken sind ebenfalls vertreten. Zahlreiche Parkplätze stehen der Aktivitäten zur Verfügung.

Ausstattung der Einheit:
- Nr. 2 Einfahrtstüren, Faltöffnung mit Paniktür
- 10,00 m x H. 4,50 m Verglasung mit Paniktür
- Decke mit Oberlichtern
- Unabhängiges Deckenstrahlheizungssystem
- Unabhängiger Wasserzähler
- Deckenkategorie R30

Via Firenze, Bozen - Wir vermieten ein Geschäft von ca. 45 qm im Erdgeschoss und 40 qm Lager im Untergeschoss. Derzeit als Büro genutzt und inklusive Möbel.

Nur wenige Schritte vom Herzen von Brixen entfernt, bietet diese moderne Gewerbe-/Bürofläche viel Platz mit drei hellen Räumen, in denen Sie Ihr Team und Ihre Kunden empfangen können. Vier Parkplätze vor dem Fenster zur exklusiven Nutzung runden das Angebot ab.

Die Einheit ist klimatisiert und doppelt verglast, was Energieeffizienz und eine optimale Arbeitsatmosphäre das ganze Jahr über gewährleistet. Die Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung unterstützt die modernsten technologischen Anforderungen.

Darüber hinaus ist der Zugang vollständig behindertengerecht ausgestattet, so dass Inklusion und Benutzerfreundlichkeit für alle gewährleistet sind. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem strategischen und gut erschlossenen Standort zu etablieren.

Wir bieten einen modernen Firmenkomplex im Produktionsgebiet von Egna zum Verkauf an, der über einen großen Hof und einen Be- und Entladebereich verfügt. Das 2012 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine hohe Bauqualität, die Funktionalität der Räume und das Vorhandensein von großen Restflächen aus.

Beschreibung der Immobilie:

Grundstück von 5.300 m²; die gesamte Gebäudefläche beträgt 1.524 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Hochregallager von 467 m² mit einer Innenhöhe von 11,10 m
- Betriebsgebäude auf zwei Ebenen mit insgesamt 1.980 m², bestehend aus:
- Erdgeschoss: 1.057 m² Lager- und Kommissionierbereich
- Erstes Obergeschoss: Büro- und Verwaltungsbereich von ca. 923 m²

Der Bürobereich wurde nach Feng-Shui-Prinzipien errichtet und gewährleistet Wohlbefinden und Harmonie im Arbeitsumfeld. Darüber hinaus verfügt er über moderne technische Installationen, Besprechungsräume, ein Klima- und Alarmsystem sowie eine autonome Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 97 kWh. Die Photovoltaikanlage ist derzeit an einen bis zum 10.07.2032 laufenden Einspeisevertrag mit garantierter Einspeisevergütung angeschlossen.

Ein ideales Objekt für Handels-, Logistik- oder Verwaltungsunternehmen, das Funktionalität, Nachhaltigkeit und Expansionsmöglichkeiten vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: 0471-977733
E-Mail: afusina@realestate.bz.it, amattiazzo@realestate.bz.it

Das fragliche Grundstück hat eine Fläche von 2.500 m² und befindet sich in strategischer Lage in Bozen Süd, in einem expandierenden wirtschaftlichen Umfeld. Aufgrund der 100%igen tertiären Nutzung eignet sich das Areal für Dienstleistungsunternehmen (z.B. Gesundheitswesen, Finanzen, Versicherungen, etc.).
Das Bürogebäude des Projekts sieht eine Bebauung auf vier oberirdischen Etagen mit insgesamt ca. 2.600 m² und zwei Untergeschossen für Garagen und Technikräume (weitere 2.000 m²) vor.