Immobiliare Fusina - Immobili Residenziali

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Proponiamo un accogliente bilocale all'ultimo piano di un condominio storico nel cuore di Bolzano, ideale sia come prima casa che come investimento, vista la vicinanza all'Università.
Il condominio ha già completato i principali interventi di manutenzione straordinaria, incluso il recente rifacimento del tetto con nuovo isolamento e copertura. Buona presenza di aree verdi comuni, sia sul fronte strada che nel cortile interno.
L'appartamento, servito da ascensore nuovo, si sviluppa in un'ampia zona living con angolo cottura, una stanza matrimoniale luminosa e un bagno di buone dimensioni.
L'impianto di condizionamento garantisce il massimo confort anche nei mesi estivi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Dati tecnici:

Superficie catastale: 59 m²
Superficie netta: 42 m²
Piano: ultimo, con ascensore
Impianto di condizionamento: presente
Spese condominiali: € 1.800/anno
Riscaldamento: Centralizzato

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In esclusiva di vendita proponiamo al quarto piano di un moderno complesso residenziale con ascensore un appartamento da 130 mq in buono stato di conservazione, con una logistica curata e spazi pensati per chi non vuole rinunciare a nulla.
Il soggiorno è ampio e luminoso. La cucina abitabile offre uno spazio conviviale autonomo, senza sacrificare la zona giorno. Due camere da letto, una cabina armadio dedicata e un ripostiglio garantiscono ordine e funzionalità. I due bagni assicurano il comfort che una famiglia strutturata richiede ogni giorno. La planimetria, inoltre, consente di ricavare una terza camera da letto, adattando l'appartamento alle esigenze di chi ha bisogno di più spazio.
Due balconi e un'ampia veranda portano l'esterno dentro la vita quotidiana: aria, luce e una pausa dallo spazio urbano senza uscire di casa.
Due garage coperti — (non inclusi nel prezzo di vendita)- rari a trovare in coppia in contesto urbano — e una cantina al piano interrato completano l'offerta in modo concreto.

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In posizione tranquilla e ben servita in Via Sassari, proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso quattro locali situato al piano rialzato di un edificio condominiale.
L'appartamento, con una superficie commerciale di 92 mq, gode di un'esposizione favorevole che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con finiture di qualità.
L'appartamento è composto da:

ingresso
soggiorno
cucina
tre camere
bagno
veranda

Completa la proprietà una cantina ampia al piano interrato. Inoltre al piano terra è disponibile un posto auto condominiale assegnato.

In zona residenziale centrale, a pochi passi dal parco e dai principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di 4 locali situato al secondo piano di una palazzina residenziale.
L'immobile è composto da:

ingresso
soggiorno luminoso con accesso al balcone lato parco
cucina abitabile con dispensa
due camere matrimoniali
camera singola
bagno con vasca e bidet
bagno con doccia finestrato
due balconi: uno con vista sul parco e sulle montagne, uno lato strada

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Parquet nelle camere, pavimento in cotto nel soggiorno, riscaldamento centralizzato.
Completano la proprietà:

cantina al piano scantinato
garage incluso nel prezzo

La vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile, con riserva di usufrutto a favore dell'attuale occupante. Una soluzione concreta per chi desidera investire nel mercato immobiliare bolzanino a condizioni vantaggiose.
Prezzo: € 235.000,00 (garage incluso)
Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita senza impegno, non esiti a contattarci.
Lisa Currado 3282026584

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Esistono appartamenti che soddisfano le esigenze. E poi esistono quelli che le superano.
In Via Guncina , all'ultimo piano di una palazzina residenziale con ascensore, proponiamo un attico da 220 mq commerciali che unisce metratura generosa, posizione privilegiata e un terrazzo da 100 mq con vista aperta sulla città. Un'offerta che, a questi livelli, è rara sul mercato di Bolzano.
Il soggiorno è il fulcro dell'abitazione: spazioso, ben proporzionato, con un caminetto centrale che ne definisce l'identità. Non un dettaglio decorativo, ma un elemento architettonico.
Le quattro camere da letto offrono flessibilità reale: camera principale, camere per i figli, studio o ospiti — ogni esigenza trova una risposta senza comprimere gli spazi. I tre bagni garantiscono un comfort di gestione che in una famiglia strutturata fa la differenza ogni mattina.
La cucina è collocata in modo funzionale rispetto alla zona giorno, con accesso diretto al terrazzo.
Lo stato interno è buono. Gli impianti sono centralizzati.
Il terrazzo di 100 mq al piano dell'appartamento, con vista aperta e piena esposizione solare: non un balcone allargato, ma uno spazio abitabile a tutti gli effetti. Una zona living all'aperto che nei mesi caldi diventa la stanza più vissuta della casa.
Il garage doppio — difficile da trovare in contesto urbano a questi livelli — e la cantina di ampie dimensioni completano l'offerta in modo concreto. Due auto coperte, spazio per attrezzature, biciclette, cantina per i vini: tutto al proprio posto, senza compromessi.
L'ascensore presente in palazzina rende il penultimo piano accessibile a ogni necessità, oggi e nel tempo. A Bolzano, Guncina non è solo una via. È una scelta di vita, tranquilla, a pochi minuti a piedi o in auto dal centro città e da tutti i servizi. Un tessuto residenziale consolidato, dove il vicinato è stabile e il contesto è riservato. Chi vive qui, tende a non andarsene.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca spazio autentico, posizione riconosciuta, logistica curata e la possibilità di abitare Bolzano al meglio, senza dover scendere a patti con nessuno dei criteri che contano davvero.
Fusina immobiliare propone questa proprietà con la discrezione e la competenza che contraddistinguono il nostro approccio da oltre 50 anni. La visita è su appuntamento, in orari concordati.

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In posizione interna e tranquilla rispetto a Via Resia, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al quarto piano di cinque in edificio servito da ascensore, costruito nel 1971.

L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 72 mq e gode di una piacevole esposizione est–sud, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.

L’immobile è composto da:

atrio d’ingresso

soggiorno con lato cottura

balcone abitabile

camera matrimoniale con secondo balcone

camera singola

bagno finestrato


L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione.

La vendita comprende l’arredamento presente.

Completano la proprietà:

cantina al piano interrato

posto auto scoperto di proprietà al piano terra con accesso tramite sbarra

È inoltre disponibile un garage di circa 24 mq nello stesso edificio, acquistabile separatamente al prezzo di € 55.000,00.

Prezzo appartamento con posto auto: € 345.000,00

Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita senza impegno, non esiti a contattarci.
Lisa Currado 3282026584