Immobiliare Fusina - Immobili Residenziali

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In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in esclusiva un funzionale bilocale di 47 mq commerciali, situato al secondo piano di un edificio dotato di doppio ascensore.

L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi semplice e ben organizzata e si compone di ingresso, soggiorno con lato cottura e accesso al balcone, disimpegno, stanza e bagno finestrato.

La doppia esposizione nord-est contribuisce a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi e arieggiati.

La proprietà è completata da una cantina e da un garage al piano scantinato, compreso nel prezzo, un valore aggiunto particolarmente interessante per chi desidera disporre di un posto auto al coperto.

Una soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di un'abitazione pratica e ben collegata, ma interessante anche come investimento.

Superficie commerciale: 47 mq
Piano: 2° con doppio ascensore
Esposizione: nord-est
Balcone: sì
Cantina: sì
Garage: sì, compreso nel prezzo

Prezzo: € 270.000

In zona residenziale centrale, a pochi passi dal parco e dai principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di 4 locali situato al secondo piano di una palazzina residenziale.
L'immobile è composto da:

ingresso
soggiorno luminoso con accesso al balcone lato parco
cucina abitabile con dispensa
due camere matrimoniali
camera singola
bagno con vasca e bidet
bagno con doccia finestrato
due balconi: uno con vista sul parco e sulle montagne, uno lato strada

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Parquet nelle camere, pavimento in cotto nel soggiorno, riscaldamento centralizzato, tendone elettrico sul balcone
Completano la proprietà:

cantina al piano scantinato
garage incluso nel prezzo e un posto auto

La vendita riguarda la NUDA PROPRIETA' dell'immobile, con riserva di usufrutto a favore dell'attuale occupante. Una soluzione concreta per chi desidera investire nel mercato immobiliare bolzanino a condizioni vantaggiose.

L'ETA' DEGLI USUFRUTTUARI sono 65 e 68 anni.
Prezzo: € 235.000,00 (garage incluso)
Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita senza impegno, non esiti a contattarci.
Lisa Currado 3282026584

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Esistono appartamenti che soddisfano le esigenze. E poi esistono quelli che le superano.
In Via Guncina , all'ultimo piano di una palazzina residenziale con ascensore, proponiamo un attico da 220 mq commerciali che unisce metratura generosa, posizione privilegiata e un terrazzo da 100 mq con vista aperta sulla città. Un'offerta che, a questi livelli, è rara sul mercato di Bolzano.
Il soggiorno è il fulcro dell'abitazione: spazioso, ben proporzionato, con un caminetto centrale che ne definisce l'identità. Non un dettaglio decorativo, ma un elemento architettonico.
Le quattro camere da letto offrono flessibilità reale: camera principale, camere per i figli, studio o ospiti — ogni esigenza trova una risposta senza comprimere gli spazi. I tre bagni garantiscono un comfort di gestione che in una famiglia strutturata fa la differenza ogni mattina.
La cucina è collocata in modo funzionale rispetto alla zona giorno, con accesso diretto al terrazzo.
Lo stato interno è buono. Gli impianti sono centralizzati.
Il terrazzo di 100 mq al piano dell'appartamento, con vista aperta e piena esposizione solare: non un balcone allargato, ma uno spazio abitabile a tutti gli effetti. Una zona living all'aperto che nei mesi caldi diventa la stanza più vissuta della casa.
Il garage doppio — difficile da trovare in contesto urbano a questi livelli — e la cantina di ampie dimensioni completano l'offerta in modo concreto. Due auto coperte, spazio per attrezzature, biciclette, cantina per i vini: tutto al proprio posto, senza compromessi.
L'ascensore presente in palazzina rende il penultimo piano accessibile a ogni necessità, oggi e nel tempo. A Bolzano, Guncina non è solo una via. È una scelta di vita, tranquilla, a pochi minuti a piedi o in auto dal centro città e da tutti i servizi. Un tessuto residenziale consolidato, dove il vicinato è stabile e il contesto è riservato. Chi vive qui, tende a non andarsene.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca spazio autentico, posizione riconosciuta, logistica curata e la possibilità di abitare Bolzano al meglio, senza dover scendere a patti con nessuno dei criteri che contano davvero.
Fusina immobiliare propone questa proprietà con la discrezione e la competenza che contraddistinguono il nostro approccio da oltre 50 anni. La visita è su appuntamento, in orari concordati.

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Via Isarco. In esclusiva di vendita. A pochi passi da Piazza Walther, proponiamo questo ampio quadrilocale dai soffitti alti, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi ama vivere in città.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno centrale con balcone, vero fulcro dell’abitazione. La cucina separata risulta pratica e ben organizzata, servita da dispensa, ripostiglio; elementi che aumentano la funzionalità della zona giorno. La zona notte è composta da tre generose camere da letto, di cui una con balcone, ben disposte e adatte sia come camere matrimoniali sia come studio o stanza per i figli.
Completano l’appartamento due bagni. Un appartamento ideale per chi cerca spazio, luminosità e praticità, a pochi minuti dal centro di Bolzano e dai principali servizi. Completano la proprietà un'ampia cantina, ed un garage doppio a pochi passi dall'abitazione extra dal prezzo di vendita.

Vendesi garage di "testa" con facile accesso. Superficie di 14 m2. Subito disponibile.
Per info o appuntamento chiamare il 334 8310237 (Alessandro).