Immobiliare Fusina - Immobili Commerciali

In zona Fiera, a pochi minuti dal casello autostradale di Bolzano Sud e dall'aeroporto, affittasi un importante immobile a destinazione commerciale e terziaria di 5.141 mq complessivi (4.842 mq netti), distribuiti su più piani e serviti da ascensore e montacarichi con portata di 10 ton.

Il fulcro dell'immobile è l'ampia officina/magazzino di circa 685 mq, con carro ponte e altezze generose. È dotata di cabina di verniciatura, area lavaggio, impianto di aspirazione dei gas di scarico, compressore ad aria, mobili e arredi d'officina, scaffalature e locali spogliatoio. Tutto è pronto per iniziare l'attività.

Al piano terra l'ingresso vetrato e luminoso introduce a un grande locale esposizione con zona ricevimento. Dall'atrio, con le caratteristiche colonne e balconate, si raggiungono i vani uffici ai piani superiori, con ampie vetrate, parquet e sala riunioni. Al piano interrato un magazzino/deposito di oltre 900 mq, con altezza utile superiore a 4,50 m, è accessibile da una rampa riscaldata. All'esterno si trovano piazzale di manovra, parcheggi e area verde. L'immobile dispone inoltre di ampie terrazze.

Gli uffici e i magazzini del terzo e quarto piano, per oltre 1.200 mq, sono al grezzo ma già predisposti e in parte collegati alle utenze elettriche, termoidrauliche e all'impianto di riscaldamento. Offrono quindi la possibilità di ampliare l'attività o di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Una soluzione rara per posizione, dimensioni e dotazioni, adatta a concessionarie e autofficine, attività di logistica e deposito, produzione e servizi.

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In posizione strategica nel fondovalle di Castello-Molina di Fiemme, a pochi passi dalla viabilità principale della Val di Fiemme, proponiamo in esclusiva di vendita un complesso produttivo indipendente. È ideale per attività artigianali, produttive, di deposito o logistica.

L'immobile sviluppa circa 1.070 mq coperti con altezze di 5 metri, ed è circondato da un piazzale asfaltato di circa 3.020 mq, a cui si aggiungono circa 1.580 mq di superficie a prato. Il piazzale offre ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, carico e scarico, stoccaggio esterno e parcheggio.
Capannoni di recente realizzazione (circa 580 mq)
Capannone storico (circa 250 mq)
Uffici e zona rappresentanza (circa 240 mq). Ingresso, reception, ufficio direzionale con arredi su misura in legno massello, servizi con doccia e angolo cucina per i dipendenti. Al primo piano si trova un luminoso spazio espositivo/showroom con pavimenti in larice e pietra e finestrature panoramiche.
Locale caldaia e locale tecnico.
L'edificio si presenta con una caratteristica facciata in legno, coerente con il contesto alpino. Il contesto è panoramico e ben accessibile.

Una soluzione rara in val di fiemme per metratura complessiva e disponibilità di spazi esterni.

Bolzano, zona industriale, in Via del Vigneto, vendiamo in esclusiva ampio magazzino/negozio di quasi 600 mq.
Gli spazi al suo interno variano per altezze e per i molteplici accessi. Presente un ufficio al suo interno.
Incluso nell'importo, due posti auto di proprietà, fronte ingresso. Piazzale esclusivo. Libero a breve.

Bolzano: Via Grappoli. In zona pedonale, a due passi da piazza Walther e nelle vicinanze dei Portici, proponiamo negozio in locazione di 65mq circa, cosi composto: 
piano terra : open space di 50 mq e bagno.
Magazzino di 15 mq circa, servito da scala interna al piano interrato. 
L'immobile si trova in posizione di forte passaggio dove tra l'altro sono gia presenti brand importanti come Mpreis, Oviesse, Tigotà e Despar.

In Piazza Don Bosco, a Bolzano, proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 200 m², caratterizzato da una superficie prevalentemente open space e da una distribuzione interna estremamente flessibile.
L'immobile offre un ambiente ampio e facilmente organizzabile, adatto a differenti tipologie di attività commerciali, showroom, servizi alla persona o attività aperte al pubblico. La configurazione degli spazi consente infatti di personalizzare la superficie in funzione delle specifiche esigenze del conduttore, creando aree vendita, zone espositive o ambienti operativi distinti.
La generosa metratura e le tre ampie vetrine rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà e permette di sviluppare un'attività commerciale con spazi funzionali e ben organizzati.
La posizione all'interno di un quartiere residenziale consolidato, unita alla presenza di numerose attività e servizi nelle immediate vicinanze, rende l'immobile particolarmente interessante per chi ricerca una sede commerciale capace di intercettare una clientela sia di quartiere sia proveniente dalle zone limitrofe

Proponiamo in locazione elegante ufficio open space di ca. 110 mq commerciali, posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale in posizione comoda e ben servita. Lo spazio si presenta finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio: pavimento in parquet, pareti chiare, illuminazione professionale a sospensione e ambienti ariosi e luminosi grazie alle ampie finestrature.

La distribuzione open space, con possibilità di creare aree operative e zone riunione/accoglienza, lo rende la soluzione ideale per studi professionali (architetti, ingegneri, consulenti), ambulatori, studi di progettazione, showroom o piccole realtà di servizi che cercano una sede di rappresentanza riservata, dove ricevere la clientela su appuntamento in un contesto curato.

Completano la proprietà locali accessori a deposito/archivio e un comodo posto auto, il tutto incluso nel prezzo.

DOTAZIONI: riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di ventilazione meccanica.

Un'opportunità interessante per qualità, finiture e posizione, a un prezzo particolarmente competitivo per la zona.

Proponiamo in vendita elegante ufficio open space di ca. 110 mq commerciali, posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale in posizione comoda e ben servita. Lo spazio si presenta finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio: pavimento in parquet, pareti chiare, illuminazione professionale a sospensione e ambienti ariosi e luminosi grazie alle ampie finestrature.

La distribuzione open space, con possibilità di creare aree operative e zone riunione/accoglienza, lo rende la soluzione ideale per studi professionali (architetti, ingegneri, consulenti), ambulatori, studi di progettazione, showroom o piccole realtà di servizi che cercano una sede di rappresentanza riservata, dove ricevere la clientela su appuntamento in un contesto curato.

Completano la proprietà locali accessori a deposito/archivio e un comodo posto auto, il tutto incluso nel prezzo.

DOTAZIONI: riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di ventilazione meccanica.

Un'opportunità interessante per qualità, finiture e posizione, a un prezzo particolarmente competitivo per la zona.

Negozio di pregio venduto a reddito, si affaccia sul passaggio pedonale più frequentato del centro storico di Trento con ampie vetrine che catturano lo sguardo.
Dispone di superficie di oltre 500 m² distribuita su tre livelli. Immobile storico curato, locato con contratto a lungo termine ad un marchio affermato dell'abbigliamento di fascia medio-alta.
Un asset che mette d'accordo cuore e redditività: resa lorda 6%.
Trattativa riservata. Valore richiesto e dettagli contrattuali su appuntamento, con investitori realmente interessati.

a Bolzano sud, in Via Kravogl proponiamo un ufficio di ampie dimensioni. La posizione, si inserisce nel tessuto direzionale consolidato di Bolzano, comodamente raggiungibile dal casello autostradale e ME-BO, con accesso agevole al centro città e alla rete viaria principale. L'ufficio proposto in locazione occupa il secondo piano — raggiungibile con ascensore — e si estende per 335 mq lordi organizzati secondo una logica funzionale già definita.

La struttura distingue chiaramente tre aree: rappresentanza, operatività e archivio.
L'area di rappresentanza comprende una sala d'attesa e riunioni indipendente, separata dagli uffici di lavoro e idonea all'accoglienza di clienti o partner. Il corridoio distributivo, con pareti divisorie vetrate a tutta altezza, collega gli ambienti mantenendo la continuità visiva e luminosa tra i reparti.
Gli uffici privati si affacciano sul corridoio e risultano adatti a figure direzionali o professionisti che richiedono riservatezza. La zona operativa dispone di un open space illuminato da un lucernario a shed — elemento che garantisce luce naturale zenitale costante durante l'intera giornata lavorativa, senza dipendenza dall'illuminazione artificiale.
La zona archivio è già attrezzata con scaffalature e cassettiere metalliche. Completano la dotazione i servizi igienici.

L'immobile è disponibile da ottobre, con un orizzonte temporale che consente una pianificazione ordinata dell'insediamento.

Per la dimensione, la configurazione e la dotazione, l'ufficio si presta in modo particolare a studi professionali associati, sedi operative di società strutturate o uffici di rappresentanza che necessitano di spazi distinti tra area cliente e area di lavoro.

Per approfondire le condizioni contrattuali e organizzare un sopralluogo, il team di Fusina Real Estate è disponibile per una consulenza diretta.