Consulenza, mediazione, immobili a reddito
Aiutiamo la tua impresa a crescere
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Da quasi 20 anni ci siamo specializzati in immobili commerciali, con il brand Real Estate immobili d’impresa, integrando la storica attività residenziale della società. Con la stessa cura e passione ci poniamo l’obiettivo di soddisfare le esigenze di Business dei nostri clienti proponendo gli immobili commerciali più in linea con le loro ricerche.
Vi offriamo un servizio di consulenza dedicato con lo scopo di sondare al meglio le vostre esigenze e fornire la soluzione più adatta e soddisfacente per i vostri progetti di sviluppo
Gestiamo ogni aspetto della mediazione con precisione e cura, garantendo la regolarità di ogni aspetto burocratico e legale, accompagnandovi lungo l’intero processo
Ci dedichiamo alle esigenze specifiche di varie tipologie di investitori, scandagliando il mercato in cerca delle proposte più adatte a differenti profili di investimento immobiliare a reddito
Nel centro storico di Bolzano, in palazzo signorile, lochiamo uffici di pregio di varie metrature disposti su quattro piani.
L’immobile si trova a due passi dalla zona pedonale del centro storico.
Al piano seminterrato cantina/ archivio di pertinenza.
Su richiesta, parcheggi auto (Garage) in diretta vicinanza (Via Cassa di Risparmio)
A Bronzolo, zona industriale, proponiamo in esclusiva di vendita capannone composto da 3 piani con un accesso pedonale riservato agli uffici e tre accessi veicolari per il carico/scarico merci con area esterna dedicata.
Gli uffici si sviluppano su tutti e tre i piani per una superficie totale di 398mq.
Sempre al piano terra abbiamo un attività di produzione di 325mq con 5mt di H, e un attività di magazzino di 920mq con 9mt di H.
Al primo e secondo piano troviamo la zona deposito per un totale di 560mq
Vendiamo in esclusiva Immobile commerciale con uffici e abitazione su 3 livelli. Lungo la statale di collegamento della Bassa Atesina (SS12) tra Bronzolo e Ora, proponiamo in vendita capannone di 1900 mq. composto da : due magazzini attigui ( 783 mq- 342 mq) con ingresso indipendente e ampi portelloni d' accesso per un totale di 1.125 mq con altezza interna di 4,60, piazzale di 1500 mq, uffici di 328 mq, magazzino interrato di 200 mq, cantina di 60 mq. e un' abitazione di 180 mq. con terrazza.
Nel lato migliore di via dei Portici, lochiamo negozio su due livelli, per un totale di 160 mq lordi. Il locale si trova in prossimità di insegne quali Benetton, Kiko, Sisley, Sportler, Carpisa, Mango….
BOLZANO | EDIFICIO DIREZIONALE IN VENDITA
In esclusiva proponiamo in vendita un edificio cielo terra a destinazione produttivo/terziario. L’immobile si sviluppa su 3 livelli oltre interrato. Il piano terra è adibito a bar con spazio esterno per alcuni tavolini, laboratorio con cucina industriale, celle frigo e magazzino con area di accesso per il carico e scarico. Al 1° piano troviamo una mensa aziendale/self service con una media di 700 coperti giornalieri. Al secondo piano è destinato ad uso ufficio. Al piano interrato troviamo parcheggio e magazzino. Presente un montacarichi che collega il piano interrato al piano terra e al piano primo.
Negozio in Locazione
Proponiamo lungo la centralissima Galleria Europa, in zona pedonale nel centro storico di Bolzano, due superfici commerciali ad uso negozio adiacenti, ma autonome, composte ognuna da una superficie espositiva ed un magazzino interrato, raggiungibile da ampia scala interna posta sul fondo del locale. la superficie per singola unità è di circa 80 mq.
Proponiamo in Corso Libertà, Bar arredato in locazione, ideale per gestione famigliare, composto da piano terra, soppalco e magazzino interrato entrambi collegati mediante scale interne. Presente spazio esterno sotto al portico per posizionare alcuni tavoli. disponibile a breve. Vengono richiesti 6000 € per gli arredi
Negozio in locazione nel cuore di Piazza Erbe: proponiamo superficie commerciale ad uso negozio posizionata in Piazza Erbe all'interno dell'area pedonale del centro storico di Bolzano. L'immobile si presenta come un moderno ed ampio Open Space, adatto sia ad attività di vendita al dettaglio, sia come studio professionale data anche la prestigiosa posizione. La superficie del primo piano è di 80mq, oltre ad un magazzino interrato di ulteriori 40mq che rappresenta un'interessante spazio aggiuntivo a supporto dell'attività.
In zona produttiva Vurza, a lato della strada statale, in posizione di grande visibilità e facilmente raggiungibile, proponiamo palazzina terra cielo con magazzini e uffici e ampio piazzale frontale.
L’immobile si sviluppa a partire da un piano terra con un Showroom/magazzino di 1340 mq con un piazzale frontale di 3165 mq, utile come area di movimentazione merce o parcheggio.
Al primo piano troviamo ulteriore magazzino/superficie espositiva di 1300 mq con un ufficio di 100 mq, al secondo ed ultimo piano troviamo l’ultimo magazzino di 1230 mq e un ufficio di 103mq. A completamento, sulla copertura di 1100 mq, troviamo un area parcheggio in grado di ospitare 50 vetture. Tutti i piani sono collegati verticalmente tramite montacarichi, ascensore e due vani scala.
All’interno del palazzo «City Tower» di Via Macello, più precisamente al decimo piano, lochiamo ufficio di moderna concezione e finiture ricercate di 266 mq. Gli spazi estremamente luminosi e il prestigioso contesto, unitamente ad una vista panoramica sul centro storico di Bolzano, rendono questa soluzione ideale per un ufficio di rappresentanza. L’ufficio è classificato CasaClima A1 e dispone di 6 posti auto.
Capannone in Vendita con annessi uffici: Nella zona artigianale a Nord di Ora, in posizione facilmente raggiungibile a lato della statale, Proponiamo interessante capannone di 688 mq con altezza interna di 6 metri sotto trave, ampio accesso camionabile e 120 mq di uffici disposti su due livelli collegati con scala interna. L'immobile, realizzato nel 2002, dispone di un ampio piazzale di 500 mq in copertura ove è anche possibile realizzare un appartamento di servizio o ulteriori uffici.
Bolzano - Opportunità di investimento - rendita 6%
Nel cuore della zona industriale di Bolzano, vendiamo capannone a reddito locato a 6 diversi conduttori. Il capannone si compone di 2.400 mq di magazzini e 800 mq di uffici. I magazzini dispongono di 4 accessi camionabili che permettono la facile movimentazione interna di merce, anche voluminosa. Adiacente, troviamo la palazzina ad uso ufficio, per una metratura complessiva di 807mq, sviluppata su più livelli con ascensore e giro scale. Disponibile un piazzale frontale agli uffici, in cui trovano comodamente spazio fino ad 15 auto.
Diritto alla mediazione
L’incarico di mediazione con la società Fusina Re s.n.c. e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo (anche non scritto) e con la fruizione dei servizi offerti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 3% oltre ad IVA come per legge, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta alla Fusina RE s.n.c. contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA.
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