Consulenza, mediazione, immobili a reddito
Aiutiamo la tua impresa a crescere
Aiutiamo la tua impresa a crescere
Da quasi 20 anni ci siamo specializzati in immobili commerciali, con il brand Real Estate immobili d’impresa, integrando la storica attività residenziale della società. Con la stessa cura e passione ci poniamo l’obiettivo di soddisfare le esigenze di Business dei nostri clienti proponendo gli immobili commerciali più in linea con le loro ricerche.
Vi offriamo un servizio di consulenza dedicato con lo scopo di sondare al meglio le vostre esigenze e fornire la soluzione più adatta e soddisfacente per i vostri progetti di sviluppo
Gestiamo ogni aspetto della mediazione con precisione e cura, garantendo la regolarità di ogni aspetto burocratico e legale, accompagnandovi lungo l’intero processo
Ci dedichiamo alle esigenze specifiche di varie tipologie di investitori, scandagliando il mercato in cerca delle proposte più adatte a differenti profili di investimento immobiliare a reddito
BOLZANO PER INVESTIMENTO: Proponiamo in vendita un immobile a destinazione ufficio,in un condominio di recente costruzione. L’unità è termoautonoma, dotata di tecnologia domotica e occupa l’intero piano terra del condominio. La superficie del piano terra è di 180 mq a cui si aggiungono una cantina posta al piano interrato e un cortile esterno di proprietà di 260 mq. (6 posti auto). Dal 2011 l’immobile è locato ad una cooperativa di servizi per l’infanzia e ospita un asilo nido dal giugno. Gli interni sono stati adeguati per l’uso specifico ed il contratto prevede l’obbligo di ripristino in caso di risoluzione contrattuale.
Proponiamo in locazione una media superficie posizionata in Largo del Perlar a fianco della Farmacia Zai, lungo la direttrice principale di Viale del Lavoro, nelle immediate vicinanze di alcuni punti di grande interesse come il Bar Bauli e il centro commerciale Adigeo. L’immobile si configura piano terra con una superficie di 480 mq oltre parcheggio per circa 8-10 vetture. Possibile maggiore parcheggio al piano interrato.
Bolzano Kampill Center. Vendiamo ufficio di 340 mq. situato al primo piano del complesso Kampill di via Innsbruck. L'unità, ad uso ufficio, ha vista sia sul fiume che sulla statale, dispone di due accessi e 5 posti auto al piano interrato.
Presso il centro commerciale Twenty, al piano terra e in una delle zone di massimo afflusso, proponiamo in vendita attività di tabacchino/giornalaio/ricevitoria con un ottimo avviamento e dagli importanti fatturati. Possibilità di un nuovo contratto. Per ogni approfondimento, vi invitiamo a contattarci per un appuntamento presso i nostri uffici. 0471-977733
BOLZANO | Centro storico | Negozio in locazione: Nella prima parte di galleria Vintola, vicino a molte attività commerciali avviate, lochiamo negozio Open Space dotato di generose vetrine. Gli spazi si sviluppano a partire da un piano terra di 50 mq recentemente ristrutturato e da un piano interrato ad uso magazzino di 31 mq a cui è collegato un servizio esclusivo. Possibilità di montacarichi in grado di servire il magazzino con accesso direttamente dalla galleria. Destinazione C/1 con possibilità di portare acqua al piano terra ad uso delle più svariate atttività.
Centro estetico avviato in vendita: Nel centro storico di Bolzano, in posizione riservata e silenziosa, proponiamo in vendita centro estetico avviato in perfette condizioni funzionali, realizzato nell'anno 2018 con uno stile moderno e ricercato. Per ogni ulteriore informazione siete pregati di contattarci al numero 0471/977733.
Ampio laboratorio/Ufficio in vendita: In località Chiusa, nelle vicinanze della principale statale che collega Bolzano, Bressanone e successivamente la Val Pusteria, oltre che del centro storico e della zona pedonale, vendiamo ampio laboratorio dotato di una superficie commerciale di 245 mq. Compreso, uno spiazzo anteriore di 100 mq, in cui trovano comodamente posto 4 autovetture. La soluzione, situata al piano terra di una palazzina di 5 piani, ha accesso indipendente rispetto al condominio ed è composta di ingresso, 6 vani e servizi.
Capannone a reddito a Terlano: In posizione facilmente raggiungibile, nei pressi della strada statale che taglia Terlano, proponiamo per investimento, magazzino a reddito con una superficie complessiva di 1600mq. L’immobile si trova locato con una rendita pari quasi al 6%. Il magazzino presenta un’altezza interna di 6 metri su tutta la superficie ad eccezione di una parte di 258 mq che invece è di 2,5 m. Completano il tutto 23 posti auto di proprietà.
Lochiamo capannone di oltre 5.000 mq situato in Via Eugen Mueller in posizione strategica, a lato di Via Galvani, arteria principale del traffico che si muove verso il centro. Il capannone si sviluppa a partire da un grande magazzino principale con campata unica di 24 metri e da due magazzini di dimensioni più ridotte collegati sul fondo e lato dello stesso. L’immobile si completa con una generosa sezione dedicata agli uffici. Interessanti gli spazi esterni coperti molto ampi e il cortile con posteggi auto, che permette ampi spazi di manovra ai mezzi. Ideale per attività logistiche, produttive e di vendita al dettaglio e ingrosso di prodotti ingombranti.
LOCAZIONE | NEGOZIO: Negozio posizionato in zona di passaggio pedonale in Galleria Europa nel centro storico di Bolzano. Le doppie vetrine ad angolo assicurano un buona visibilità. Gli spazi sono strutturati da un piano terra che si affaccia sulla galleria pedonale ed un piano interrato collegato internamente tramite scala, che funge da magazzino dotato di bagno e antibagno. Disponibile a partire da marzo 2020.
Prestigioso ufficio in vendita in centro storico: proponiamo un ufficio posizionato nel centralissimo Passaggio Walther, a poche decine di metri dalla Piazza omonima, moderno ufficio su due livelli con entrata a livello marciapiede. L'immobile è strutturato a piano terra, da uno spazio che funge da reception in cui trovano spazio comodamente due postazioni con scrivania per un totale di 30mq. Mediante una scala circolare a vista si accede al primo piano, dove la superficie raddoppia, arrivando a 60mq. Questo piano è composto da uno spazio più ampio dove trovano spazio almeno quattro scrivanie, e un secondo spazio più piccolo in cui se ne possono posizionare due. L'ufficio si completa con un comodo seminterrato di 30mq dotato di servizio.
BOLZANO | ZONA INDUSTRIALE: Proponiamo attività Bar con ristorazione a pranzo in zona industriale a Bolzano, ben avviata e in posizione strategica. Ottima rendita.Per informazioni contattare il numero 0471977733 o a info@immobiliarefusina.it
Diritto alla mediazione
L’incarico di mediazione con la società Fusina Re s.n.c. e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo (anche non scritto) e con la fruizione dei servizi offerti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 3% oltre ad IVA come per legge, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta alla Fusina RE s.n.c. contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA.
By 
EELImedia