Consulenza, mediazione, immobili a reddito
Aiutiamo la tua impresa a crescere
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Da quasi 20 anni ci siamo specializzati in immobili commerciali, con il brand Real Estate immobili d’impresa, integrando la storica attività residenziale della società. Con la stessa cura e passione ci poniamo l’obiettivo di soddisfare le esigenze di Business dei nostri clienti proponendo gli immobili commerciali più in linea con le loro ricerche.
Vi offriamo un servizio di consulenza dedicato con lo scopo di sondare al meglio le vostre esigenze e fornire la soluzione più adatta e soddisfacente per i vostri progetti di sviluppo
Gestiamo ogni aspetto della mediazione con precisione e cura, garantendo la regolarità di ogni aspetto burocratico e legale, accompagnandovi lungo l’intero processo
Ci dedichiamo alle esigenze specifiche di varie tipologie di investitori, scandagliando il mercato in cerca delle proposte più adatte a differenti profili di investimento immobiliare a reddito
Ufficio in vendita – Via Mendola, Bolzano
Nel cuore del quartiere residenziale di Gries, proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al piano seminterrato di un edificio ben curato in Via Mendola, una delle vie più tranquille e ricercate di Bolzano.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 230 m², distribuita in modo funzionale tra ambienti direzionali, operativi e di servizio. Ideale per studi professionali, centri formativi, medici o attività con necessità di spazi ben organizzati e accessibili.
Composizione:
Ingresso ampio e accogliente
Sala conferenze di generose dimensioni
3 uffici separati
Locale ristoro con zona pranzo
2 stanze di prima accoglienza
Magazzino/archivio
Ripostiglio
5 servizi igienici, di cui uno predisposto per disabili
Accesso comodo tramite rampa esterna e ascensore condominiale
L’immobile è in buone condizioni generali e si presta anche a una gestione in coworking o per realtà che necessitano di accogliere pubblico e personale in spazi distinti.
Prezzo di vendita: € 550.000
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
+39 0471 977733 | afusina@realestate.bz.it
Ufficio in vendita – Centro storico, Bolzano
Nel pieno centro storico di Bolzano, proponiamo in vendita un ufficio sviluppato su due livelli, situato in una posizione comoda e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico.
L’immobile si sviluppa al piano terra e primo piano, collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 211 mq.
Il piano terra (circa 85 mq) è composto da una reception/disbrigo, due uffici, servizi igienici e locali accessori.
Il primo piano (circa 126 mq) ospita tre uffici aggiuntivi, un archivio, ulteriori servizi e un comodo disbrigo. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima luminosità.
Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta a essere utilizzato come sede per studi associati, attività professionali o uffici direzionali, con spazi facilmente adattabili secondo necessità operative.
Dati principali:
Superficie complessiva: 211 mq
Piano: terra e primo
Locali: 5 uffici, reception, disbrighi, servizi e archivio
Collegamento interno tra i livelli
Posizione centrale e facilmente accessibile
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
+39 0471 977733 | afusina@realestate.bz.it
Immobile a Reddito – Parco Commerciale Anello Nord, Brunico
All’interno del moderno Parco Commerciale “Anello Nord” di Brunico, proponiamo in vendita una prestigiosa unità commerciale situata al primo piano del retail park, in una posizione strategica ad alta visibilità e facilmente accessibile. Il parco disponde di un ampio parcheggio che può ospitare oltre 160 vetture.
L'immobile si estende su una superficie commerciale di 1.909 mq, ed è locata alla società Reichalter (elettrodomestici) contratto 6+6 del 2025
Dati principali:
Superficie commerciale: 1.909 mq
Piano: primo
Caratteristiche dell’immobile:
Inserito in un retail park moderno e dinamico, con ottima affluenza e visibilità
Accesso comodo per carico/scarico merci
Ampi spazi interni open-space, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività
Perfettamente collegato alla viabilità principale della zona e dotato di infrastrutture moderne
Questa proposta rappresenta un’opportunità ideale per aziende e investitori alla ricerca di una superficie ampia e ben posizionata per lo sviluppo o l’ampliamento di attività nel settore della vendita specializzata.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
0471-977733
afusina@realestate.bz.it
Ufficio in vendita – Centro storico, Bolzano
Nel pieno centro storico di Bolzano, proponiamo in vendita un ufficio, situato in una posizione comoda e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico.
L’immobile si sviluppa al primo piano, per una superficie complessiva di circa 126mq, composto da tre uffici, un archivio, servizi e un comodo disbrigo. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima luminosità.
Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta a essere utilizzato come sede per studi associati, attività professionali o uffici direzionali, con spazi facilmente adattabili secondo necessità operative.
Dati principali:
Superficie complessiva: 126 mq
Piano: primo
Locali: 3 uffici, reception, disbrighi, servizi e archivio
Posizione centrale e facilmente accessibile
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
+39 0471 977733 | afusina@realestate.bz.it
Immobile a Reddito in Vendita – Bolzano
Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito situato in zona strategica di Bolzano, attualmente locato a noto operatore del settore alimentare (Sapori di Mare).
L'immobile si sviluppa su due livelli e garantisce una rendita annua di € 58.020, con contratto di locazione attivo fino al 2029, rappresentando così un'opportunità di investimento solida e sicura.
Composizione dell'immobile:
Piano terra (negozio): circa 341 m², con ampie vetrine che assicurano visibilità e luminosità
Piano interrato (magazzino): circa 288 m², collegato internamente, ideale come supporto all'attività commerciale
L'immobile si trova in una zona ben servita, con elevato passaggio pedonale e veicolare, ed è facilmente accessibile sia per la clientela che per le attività di carico e scarico merci.
Dati principali:
Superficie totale: circa 629 m²
Canone annuo: € 58.020
Contratto di locazione in essere fino al 2029
Attività conduttrice: Sapori di Mare
Un investimento ideale per chi desidera un immobile a reddito in posizione commerciale strategica a Bolzano.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
0471-977733
afusina@realestate.bz.it
amattiazzo@realestate.bz.it
Ufficio in vendita – Zona Industriale, Bolzano
Nella Zona Industriale di Bolzano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso ufficio open space di 500mq, situato al terzo piano di una palazzina ben posizionata che ospita diversi uffici di servizio.
L'immobile viene venduto "al grezzo", offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le specifiche esigenze dell'acquirente. È inoltre possibile acquistare posti auto coperti al piano interrato, serviti da monta vetture.
Dati principali:
Superficie: 500 mq
Piano: Terzo
Stato: Al grezzo
Prezzo: € 540.000
La posizione strategica nella Zona Industriale garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e facilità di accesso ai servizi cittadini.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
+39 0471 977733 | amattiazzo@realestate.bz.it
Negozio in locazione – Viale Druso, Bolzano
In Viale Druso, una delle arterie principali di Bolzano caratterizzata da un intenso passaggio veicolare di circa 20.000 transiti giornalieri, proponiamo in locazione un negozio di 343 mq.
L'immobile, in ottimo stato manutentivo, dispone di ampie vetrine lungo tutta la superficie, offrendo una visibilità eccellente. La presenza di un parcheggio antistante facilita l'accesso alla clientela.
Dati principali:
Superficie: 343 mq
Canone di locazione: € 5.000/mese
La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi espositivi e desiderano beneficiare di un'elevata visibilità.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
+39 0471 977733 | commerciale@realestate.bz.it
Capannone in vendita – Zona Artigianale, Laives
Nella zona artigianale di Laives, proponiamo in esclusiva un immobile artigianale di complessivi 1.770 mq, articolato su più livelli e comprendente magazzini, uffici, piazzale esterno e due appartamenti.
Caratteristiche principali:
Piano terra: magazzino di 440 mq dotato di portone automatizzato per agevolare le operazioni di carico e scarico; uffici per un totale di 170 mq; piazzale esterno di 315 mq.
Primo piano: magazzino soppalcato di 350 mq; ulteriori uffici per 170 mq
Secondo piano: appartamento di 125 mq.
Terzo piano: appartamento di 132 mq.
L'immobile offre una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, amministrativi e residenziali, il tutto in un'unica struttura.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
+39 0471 977733 | amattiazzo@realestate.bz.it
Magazzino in locazione – Via Galilei, Bolzano
Nella zona industriale di Bolzano, precisamente in Via Galilei, proponiamo in locazione un ampio magazzino situato al primo piano di un edificio servito da montacarichi, ideale per attività commerciali o artigianali.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 820 mq
Due spazi espositivi: 180 mq complessivi, luminosi e ben organizzati, perfetti per presentare prodotti
Magazzino: 500 mq, adatto per lo stoccaggio di merci.
Due uffici separati: ideali per gestire amministrazione e operazioni.
Montacarichi: facilita il trasporto di materiali e merci direttamente al piano.
Posizione strategica: vicino al casello autostradale, con accesso facile e rapido.
L'ambiente versatile si presta a molteplici utilizzi, offrendo una soluzione funzionale per aziende che necessitano di spazi espositivi, operativi e amministrativi in un'unica sede.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci:
+39 0471 977733 | amattiazzo@realestate.bz.it
Complesso produttivo a reddito - Laives
Nel comune di Laives, in posizione strategica e comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita un complesso immobiliare attualmente locato fino al 2030, composto da due capannoni, una palazzina con uffici e due appartamenti. La proprietà è completata da un ampio piazzale, area verde e terreno agricolo.
Composizione del complesso:
Capannone A: superficie commerciale di 790 m², altezza interna 4,90 m, dotato di banchina di carico/scarico.
Capannone B: superficie di 490 m², altezza interna 6,20 m, con piano seminterrato adibito a deposito e servizi.
Palazzina direzionale/residenziale:
Piano terra: ufficio con ingresso indipendente e servizio igienico;
Primo piano: appartamento con soggiorno, cucina, tre stanze, bagno e balcone;
Secondo piano: appartamento con tre stanze, cucina, bagno e balcone (altezza media 2,00 m);
Piano interrato: locali accessori tra cui cantina, lavanderia, caldaia, servizi e deposito.
Superfici esterne:
Piazzale di manovra e parcheggio
Area verde pertinenziale
Terreno agricolo di 1.577 m²
Superficie complessiva del lotto:
6.802 m² + 1.577 m² di verde agricolo
Totale: 8.379 m²
L'immobile è interamente locato fino al 2030, garantendo una rendita stabile e continua per l’investitore. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito solido in una zona produttiva ben servita.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
0471-977733
afusina@realestate.bz.it
amattiazzo@realestate.bz.it
Opportunità di Investimento Unico a Brunico - Retail Park Anello Nord
Ubicazione: Retail Park Anello Nord, Brunico .Situato in Via Anello Nord, uno dei poli commerciali più strategici e vivaci della città, con massima visibilità e accessibilità.
In Vendita: Tre unità commerciali locate a marchi solidi e di rilievo: DM, Jysk e Hotex.
Superficie Complessiva: 2.682 m² a Piano: Terra - La posizione più ambita per garantire massima visibilità e afflusso costante di clienti.
Parcheggio Ampio:160 posti auto complessivi, suddivisi tra piano terra e piano interrato. Il parcheggio è comodo e facilmente accessibile, essenziale per attrarre un elevato numero di visitatori.
Dettagli delle Unità Commerciali in Vendita
Unità 1 - Locata a DM: Drogheria e cura della persona (DM è leader europeo nel settore retail di prodotti per la salute, bellezza e igiene personale).
Unità 2 - Locata a Jysk: Arredamento e articoli per la casa (Jysk è un brand internazionale specializzato in mobili, materassi e decorazioni per interni).
Unità 3 - Locata a Hotex: Tessile e articoli per la casa (Hotex è un marchio consolidato nel settore tessile, con una clientela fidelizzata).
Perché Investire nel Retail Park Anello Nord
Reddito Garantito: Le unità sono già locate a marchi consolidati e leader nei rispettivi settori, offrendo un rendimento stabile e sicuro.
Posizione Strategica: La posizione all’interno del Retail Park assicura massima visibilità e un costante flusso di clienti.
Ampio Parcheggio: I 160 posti auto garantiscono accessibilità e comodità per i clienti dei vari negozi.
Potenziale di Valorizzazione: Investimento con ottime prospettive di crescita nel lungo termine, grazie alla presenza di brand di richiamo e alla qualità della struttura.
Opportunità Chiavi in Mano: Un’opzione di investimento solida e ben strutturata, senza necessità di ristrutturazioni o ricerca di affittuari.
Non perdere l’opportunità di acquistare immobili locati a marchi di rilievo internazionale!
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
0471-977733
afusina@realestate.bz.it
Ufficio in locazione
All'interno del prestigioso palazzo "City Tower" di Via Macello, proponiamo in locazione un ufficio di 266 m² situato al decimo piano. Gli spazi, caratterizzati da finiture di alta qualità e un design moderno, offrono un ambiente di lavoro luminoso con una vista panoramica sul centro storico di Bolzano. L'immobile è classificato CasaClima A1, garantendo elevati standard di efficienza energetica. Completa la proprietà la disponibilità di sei posti auto.
Caratteristiche principali:
Superficie: 266 m²
Piano: decimo
Classe energetica: CasaClima A1
Parcheggio: sei posti auto
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende che cercano un ufficio di rappresentanza in una location esclusiva e ben servita.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
0471-977733
afusina@realestate.bz.it
amattiazzo@realestate.bz.it
Diritto alla mediazione
L’incarico di mediazione con la società Fusina Re s.n.c. e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo (anche non scritto) e con la fruizione dei servizi offerti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 3% oltre ad IVA come per legge, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta alla Fusina RE s.n.c. contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA.
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EELImedia