Consulenza, mediazione, immobili a reddito
Aiutiamo la tua impresa a crescere
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Da quasi 20 anni ci siamo specializzati in immobili commerciali, con il brand Real Estate immobili d’impresa, integrando la storica attività residenziale della società. Con la stessa cura e passione ci poniamo l’obiettivo di soddisfare le esigenze di Business dei nostri clienti proponendo gli immobili commerciali più in linea con le loro ricerche.
Vi offriamo un servizio di consulenza dedicato con lo scopo di sondare al meglio le vostre esigenze e fornire la soluzione più adatta e soddisfacente per i vostri progetti di sviluppo
Gestiamo ogni aspetto della mediazione con precisione e cura, garantendo la regolarità di ogni aspetto burocratico e legale, accompagnandovi lungo l’intero processo
Ci dedichiamo alle esigenze specifiche di varie tipologie di investitori, scandagliando il mercato in cerca delle proposte più adatte a differenti profili di investimento immobiliare a reddito
Viale Druso | Locazione
Proponiamo in locazione una superficie a destinazione Bar Tabacchi di 136 mq oltre ad un dehor esterno di ulteriori 200 mq, nel nuovo «Druso Retail Park» .
L’immobile si trova in posizione strategica, affacciato sull’arteria di viale Druso, che conta circa 45.000 passaggi giornalieri, al confine del nuovo quartiere green (ad emissioni «0») Prati di Gries, quartiere esclusivamente pedonabile e ciclabile dove la movimentazione veicolare è stata interrata.
Il cuore del Druso Retail Park si sviluppa al piano veicolare (seminterrato) con oltre 3.500 mq di GLA e la presenza di 4 attività: Mpreis (2500 mq) negozio igiene & Bellezza (550 mq) un’unità di 150 mq destinata a bar tabacchi e una media struttura di 390 mq.
Al piano terra è posizionato il discount Aldi (1400 mq) mentre al primo piano si trova la Farmacia Kura (300 mq).
Bolzano | Magazzino in vendita| Investimento: In Zona industriale a Bolzano, più precisamente in Via Lancia, proponiamo in vendita interessante magazzino a reddito locato fino al 2025. L'immobile è posto al piano interrato e ha una superficie complessiva di 98 mq. Le proporzioni sono circa di 13 metri di profondità per 6 metri di larghezza. presente un servizio interno al magazzino.
Viale Druso | LocazioneProponiamo in locazione una media superficie a destinazione ristorazione o commercio di 390 mq, nel nuovo «Druso Retail Park» .L’immobile si trova in posizione strategica, affacciato sull’arteria di viale Druso, che conta circa 45.000 passaggi giornalieri, al confine del nuovo quartiere green (ad emissioni «0») Prati di Gries, quartiere esclusivamente pedonabile e ciclabile dove la movimentazione veicolare è stata interrata.Il cuore del Druso Retail Park si sviluppa al piano veicolare (seminterrato) con oltre 3.500 mq di GLA e la presenza di 4 attività: Mpreis (2500 mq) negozio igiene & Bellezza (550 mq) un’unità di 150 mq destinata a bar tabacchi e una media struttura di 390 mq.Al piano terra è posizionato il discount Aldi (1400 mq) mentre al primo piano si trova la Farmacia Kura (300 mq).
Bolzano | Via Galilei |Capannone in locazione: Proponiamo Ampio capannone con annessa palazzina uffici in locazione, situato in posizione strategica lungo Via Galilei, poco prima del centro commerciale Twenty. La superficie complessiva del lotto (2.500 mq), la grande visibilità, il facile ed ampio accesso, il piazzale anteriore, lo rendono un’ottima scelta per molte attività artigianali e commerciali. Il capannone si compone di un magazzino con officina di 800 mq., alto 8.5 metri, dotato di carroponte, collegato ad una tettoia di 300 mq e un magazzino interrato di ulteriori 200 mq. La palazzina uffici si sviluppa su 2 livelli di 100 mq ciascuno.
L'immobile si trova in buono stato di conservazione ed è disponibile a partire dalla fine del 2020.
LOCAZIONE | Centro Storico | Negozio in posizione primaria: In uno dei punti di maggiore passaggio pedonale del centro storico di Bolzano, frontale rispetto al famoso museo archeologico, proponiamo in locazione negozio strutturato da un piano terra (36 mq) con doppia vetrina, una che si affaccia sulla strada e una sull'ingresso condominiale, e un piano interrato (36 mq) ad uso deposito con servizio. La posizione è perfetta per un'attività che necessità di grande esposizione al pubblico.
Bolzano Sud: Splendido ufficio di 550 mq, situato all'ultimo piano di un edificio di recente costruzione. Gli spazi sono ampi e luminosi, l'ambiente è perfetto e stimolante, adatto alle aziende che cercano qualità ed immagine per la loro attività. Servito da due ascensori, l'ufficio si presenta con un' accogliente e rappresentativa Reception piena di luce e con vista sulle montagne circostanti. Sono presenti all'interno degli spazi, 10 uffici di grandi dimensioni, due ampie sale riunioni da 70 e 40 metri quadrati e una zona ristoro. Ulteriore attrattiva, l'utilizzo di una meravigliosa terrazza alberata, dove si trovano panchine e tavoli per rigenerarsi. Presenti 2 posti auto nell'interrato con possibilità di locarne altri se necessario.
BOLZANO PER INVESTIMENTO: Proponiamo in vendita un immobile a destinazione ufficio,in un condominio di recente costruzione. L’unità è termoautonoma, dotata di tecnologia domotica e occupa l’intero piano terra del condominio. La superficie del piano terra è di 180 mq a cui si aggiungono una cantina posta al piano interrato e un cortile esterno di proprietà di 260 mq. (6 posti auto). Dal 2011 l’immobile è locato ad una cooperativa di servizi per l’infanzia e ospita un asilo nido dal giugno. Gli interni sono stati adeguati per l’uso specifico ed il contratto prevede l’obbligo di ripristino in caso di risoluzione contrattuale.
BZ-vicinanze di Bolzano: In un contesto artigianale vendiamo magazzino con palazzina uffici e piazzale. Il piano terra ha un magazzino di 600 mq camionabile con doppio accesso.La palazzina invece occupa un sedime di 120 m e dispone a piano terra di 2 ampi garage; al primo piano uffici ; mentre il seconto e l'ultimo piano sono detinati ad alloggi.
BOLZANO | Centro storico | Negozio in locazione: Nella prima parte di galleria Vintola, vicino a molte attività commerciali avviate, lochiamo negozio Open Space dotato di generose vetrine. Gli spazi si sviluppano a partire da un piano terra di 50 mq recentemente ristrutturato e da un piano interrato ad uso magazzino di 31 mq a cui è collegato un servizio esclusivo. Possibilità di montacarichi in grado di servire il magazzino con accesso direttamente dalla galleria. Destinazione C/1 con possibilità di portare acqua al piano terra ad uso delle più svariate atttività.
LOCAZIONE | AMPIO SHOWROOM E OFFICINA: Nel comune di Bolzano, all’inizio della trafficata Via Galilei (strada con oltre 45.000 passaggi di auto al giorno), proponiamo in locazione una struttura precedentemente utilizzata da una concessionaria auto. L'immobile è posizionato sulla rotonda che da via Roma (zona residenziale) porta verso la zona commerciale della città (via Galilei) a fianco alla stazione di servizio Eni. Ha una superficie di circa 2000 mq distrubuiti tra piano terra (salone espositivo e officina), primo piano (uffici e magazzino ricambi) e piano interrato (garage e ulteriore officina). L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione con impianti perfettamente funzionanti e pronti all'uso.
VISUALIZZA IL VIDEO!!! https://www.youtube.com/watchv=Ol5UMrG3E_
BOLZANO | CAPANNONE DI GRANDI DIMENSIONI IN LOCAZIONE Lochiamo capannone di oltre 5.000 mq situato in Via Eugen Mueller in posizione strategica, a lato di Via Galvani, arteria principale del traffico che si muove verso il centro.
Il capannone si sviluppa a partire da un grande magazzino principale con campata unica di 24 metri e da due magazzini di dimensioni più ridotte collegati sul fondo e lato dello stesso. L’immobile si completa con una generosa sezione dedicata agli uffici.
Interessanti gli spazi esterni coperti molto ampi e il cortile con posteggi auto, che permette ampi spazi di manovra ai mezzi. Ideale per attività logistiche, produttive e di vendita al dettaglio e ingrosso di prodotti ingombranti.
Per ogni approfondimento saremo lieti di fissare con Voi un appuntamento presso i nostri uffici o fornirvi telefonicamente le informazioni di cui necessitate.
0471-977733 | info@immobiliarefusina.it | www.immobiliarefusina.it
LOCAZIONE | NEGOZIO: Negozio posizionato in zona di passaggio pedonale in Galleria Europa nel centro storico di Bolzano. Le doppie vetrine ad angolo assicurano un buona visibilità. Gli spazi sono strutturati da un piano terra che si affaccia sulla galleria pedonale ed un piano interrato collegato internamente tramite scala, che funge da magazzino dotato di bagno e antibagno. Disponibile a partire da marzo 2020.
Diritto alla mediazione
L’incarico di mediazione con la società Fusina Re s.n.c. e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo (anche non scritto) e con la fruizione dei servizi offerti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 3% oltre ad IVA come per legge, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta alla Fusina RE s.n.c. contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA.
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