Immobiliare Fusina - Immobili Commerciali

a Bolzano sud, in Via Kravogl proponiamo un ufficio di ampie dimensioni. La posizione, si inserisce nel tessuto direzionale consolidato di Bolzano, comodamente raggiungibile dal casello autostradale e ME-BO, con accesso agevole al centro città e alla rete viaria principale. L'ufficio proposto in locazione occupa il secondo piano — raggiungibile con ascensore — e si estende per 335 mq lordi organizzati secondo una logica funzionale già definita.

La struttura distingue chiaramente tre aree: rappresentanza, operatività e archivio.
L'area di rappresentanza comprende una sala d'attesa e riunioni indipendente, separata dagli uffici di lavoro e idonea all'accoglienza di clienti o partner. Il corridoio distributivo, con pareti divisorie vetrate a tutta altezza, collega gli ambienti mantenendo la continuità visiva e luminosa tra i reparti.
Gli uffici privati si affacciano sul corridoio e risultano adatti a figure direzionali o professionisti che richiedono riservatezza. La zona operativa dispone di un open space illuminato da un lucernario a shed — elemento che garantisce luce naturale zenitale costante durante l'intera giornata lavorativa, senza dipendenza dall'illuminazione artificiale.
La zona archivio è già attrezzata con scaffalature e cassettiere metalliche. Completano la dotazione i servizi igienici.

L'immobile è disponibile da ottobre, con un orizzonte temporale che consente una pianificazione ordinata dell'insediamento.

Per la dimensione, la configurazione e la dotazione, l'ufficio si presta in modo particolare a studi professionali associati, sedi operative di società strutturate o uffici di rappresentanza che necessitano di spazi distinti tra area cliente e area di lavoro.

Per approfondire le condizioni contrattuali e organizzare un sopralluogo, il team di Fusina Real Estate è disponibile per una consulenza diretta.

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Sei alla ricerca di un ufficio in vendita a Bolzano in una sede rappresentativa e immediatamente operativa? Proponiamo un ampio ufficio di 260 mq situato in Via Galilei 4, all'interno del prestigioso complesso direzionale che ospita tra l'altro la Sede della Dogana e il Monopoli di Stato.

Una location istituzionale di alto profilo, ideale per studi professionali, PMI e aziende che cercano spazi ufficio a Bolzano ampi, funzionali e pronti all'uso.

CARATTERISTICHE DELL'UFFICIO
• Superficie: 260 mq
• 2 posti auto privati inclusi
• Pareti mobili attrezzate e modulabili
• Disponibile arredato o non arredato
• Doppi vetri (isolamento acustico e termico)
• Climatizzazione e riscaldamento condominiale
• Ascensore e accesso per persone con disabilità
• Buono stato conservativo

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
L'ufficio si trova in Via Galilei 4, zona ben collegata e facilmente raggiungibile con i mezzi, in auto, in bicicletta e a piedi dal centro di Bolzano. Una soluzione ideale per chi cerca uffici in vendita a Bolzano con parcheggio.

CONSEGNA CHIAVI IN MANO
Le pareti mobili attrezzate sono già installate. Su richiesta la vendita include l'arredamento completo: nessun ulteriore investimento, si inizia subito a lavorare.

IDEALE PER
Avvocati, commercialisti, medici, consulenti, agenzie e PMI che cercano una sede professionale e rappresentativa a Bolzano centro.

In posizione strategica su Viale Druso, all’interno del Druso Retail Park, proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 390 mq.

L’immobile si inserisce in un contesto ad alta frequentazione, accanto a insegne primarie come Aldi, Lidl e DM, con elevato flusso veicolare giornaliero e ottima riconoscibilità commerciale.

La superficie si presta perfettamente a attività retail, servizi e food (previa verifica tecnica), grazie alla visibilità, accessibilità e presenza di parcheggi a servizio della clientela.

Punti di forza:

Posizione su arteria primaria

Contesto commerciale consolidato

Ampia metratura flessibile

Parcheggi disponibili

Ottimo impatto insegna

Disponibilità: da concordare

Soluzione ideale per aziende che cercano visibilità e bacino consolidato a Bolzano.

Proponiamo in affitto un ampio deposito/magazzino con show room e uffici situato Bolzano in via Castel Firmiano (Ponte Adige), ideale per attività logistiche, deposito, produzione industriale ma anche commercio all'ingrosso e dettaglio di prodotti ingombranti. La struttura è moderna, ben tenuta e perfettamente accessibile grazie all’area esterna spaziosa per carico e scarico merci, con grandi portoni di ingresso e zone di stoccaggio ottimizzate.

L’edificio ad uso ufficio e show room si sviluppa su 2 livelli, ciascuno di 200 mq, collegati con ascensore e scala. E' dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort. Gli ambienti sono luminosi.
Il magazzino, con 2 accessi camionabili, presenta un’altezza interna generosa che consente di sfruttare al meglio lo spazio verticale.

Via Museo: in Vendita piano terra e primo piano in palazzo di pregio.

Nel cuore del centro storico di Bolzano, in una delle vie più rappresentative della città, proponiamo in vendita piano terra e primo piano di un prestigioso edificio storico.
La proprietà si compone di tre unità indipendenti a uso negozio e ufficio, distribuite su due livelli collegati internamente. L'immobile è già parzialmente locato, garantendo un reddito immediato fin dal giorno dell'acquisto.
Caratteristiche principali:

Posizione: Via Museo, centro storico di Bolzano
Composizione: negozio con retro e magazzino al piano terra; uffici rappresentativi al primo piano con balcone
Stato: buono, con finiture di qualità
Destinazione: commerciale / uffici
Parzialmente locato: reddito in corso
Trattativa riservata

Un'opportunità concreta per chi cerca un investimento solido e duraturo nel mercato immobiliare commerciale di Bolzano.

Nel cuore di Bolzano, tra Via delle Mendola e Via Druso, prende forma un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere con comfort oggi e scegliere con serenità per domani. Il complesso è composto da sole 16 unità che garantisce quiete, ordine e un contesto di qualità.

Sono previste diverse tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali con superfici commerciali tra 62 e 125 m. Luminosi e funzionali, ogni appartamento dispone di terrazza, vero prolungamento degli spazi interni, e di garage per la praticità quotidiana.

L’inizio dei lavori è previsto in primavera 2026 con consegna indicativa a fine 2027. L'immobile sarà certificato CasaClima in Classe A Nature, con attenzione non solo all’efficienza energetica, ma anche al benessere abitativo e alla qualità degli ambienti interni.

Vuoi ricevere planimetrie, disponibilità e prezzi aggiornati? Contattaci: ti invieremo il materiale completo e potrai valutare le opportunità in anteprima.

Bressanone - via Vittorio Veneto: Situato all'interno del parco commerciale proponiamo in locazione un immobile destinato al commercio all'ingrosso e al dettaglio (di soli prodotti ingombranti).
Bressanone si trova lungo l'asse del Brennero e, in relazione alla morfologia delle vallate, costituisce un importante punto di collegamento tra la Valle Isarco, la Val Pusteria e la Val Gardena, oltre alle valli laterali e all'altopiano dello Sciliar-Siusi.

Il complesso immobiliare si estende da via Vittorio Veneto (Strada Statale del Brennero – SS12) fino a via Julius Durst e dispone di quattro accessi indipendenti, garantendo massima funzionalità e flessibilità di utilizzo. La posizione è altamente strategica: l'immobile beneficia di un'eccellente visibilità dalla viabilità ordinaria, dall'autostrada e dalla linea ferroviaria, assicurando un'elevata esposizione e riconoscibilità.
Lungo via Julius Durst è inoltre presente la pista ciclabile della Val d'Isarco (con un passaggio di 11.800 veicoli al giorno). Sono presenti tra l'altro aziende del settore arredo (Veneta Cucine,), idrosanitari (Sanitaer Heinze,) edilizia (Wuerth) e beverage (Winestore) oltre ad aziende di servizi e ambulatori. Numerosi parcheggi a servizio delle attività.

Dotazioni dell'unità:
- N. 2 portoni di accesso carrabili, apertura a libro con porta antipanico
- Vetrata di 10,00 metri x h. 4,50 con porta antipanico
- Soffitto con lucernari
- Impianto di riscaldamento radiante aereo indipendente
- Contatore acqua indipendente
- Soffitto categoria R30

Via Firenze, Bolzano - Affittiamo un negozio di circa 45 mq al piano terra e 40 mq di magazzino al piano interrato. Attualmente destinato ad ufficio e comprensivo di arredo.

Situato a pochi passi dal cuore di Bressanone, questo locale commerciale/ufficio moderno offre ampi spazi con tre ambienti ben illuminati, perfette per accogliere il tuo team e clienti. Quattro posti auto fronte vetrina ad utilizzo esclusivo completano la proprietà.

L'unità è dotata di aria condizionata e doppi vetri, assicurando efficienza energetica e un'atmosfera di lavoro ottimale durante tutto l'anno. La connessione internet ad alta velocità supporta le esigenze tecnologiche più avanzate.

Inoltre, l'accesso è completamente attrezzato per persone con disabilità, garantendo inclusività e facilità d'uso per tutti. Questa è un'opportunità unica per stabilire la tua attività in una posizione strategica e ben servita.