Consulenza, mediazione, immobili a reddito
Aiutiamo la tua impresa a crescere
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Da quasi 20 anni ci siamo specializzati in immobili commerciali, con il brand Real Estate immobili d’impresa, integrando la storica attività residenziale della società. Con la stessa cura e passione ci poniamo l’obiettivo di soddisfare le esigenze di Business dei nostri clienti proponendo gli immobili commerciali più in linea con le loro ricerche.
Vi offriamo un servizio di consulenza dedicato con lo scopo di sondare al meglio le vostre esigenze e fornire la soluzione più adatta e soddisfacente per i vostri progetti di sviluppo
Gestiamo ogni aspetto della mediazione con precisione e cura, garantendo la regolarità di ogni aspetto burocratico e legale, accompagnandovi lungo l’intero processo
Ci dedichiamo alle esigenze specifiche di varie tipologie di investitori, scandagliando il mercato in cerca delle proposte più adatte a differenti profili di investimento immobiliare a reddito
Negozio in Locazione nelle vicinanze di Piazza walther | Nelle immediate vicinanze di Piazza Walther e stazione dei treni, in un contesto che beneficerà di importanti evoluzioni e migliorie, lochiamo negozio con doppia vetrina affacciato su Via Alto Adige in zona di grande passaggio. La posizione è strategica e di grande visibilità, lungo una direttrice di grande afflusso pedonale. L'immobile è posizionato nelle vicinanze di molte attività avviate e di diversi parcheggi sotterranei facilmente raggiungibili. L'immobile è strutturato da una zona negozio al piano terra di 72 mq, a cui si aggiungono i 34 mq dell'interrato, collegato internamente mediante scala.
Bolzano Sud: Splendido ufficio di 550 mq, situato all'ultimo piano di un edificio di recente costruzione. Gli spazi sono ampi e luminosi, l'ambiente è perfetto e stimolante, adatto alle aziende che cercano qualità ed immagine per la loro attività. Servito da due ascensori, l'ufficio si presenta con un' accogliente e rappresentativa Reception piena di luce e con vista sulle montagne circostanti. Sono presenti all'interno degli spazi, 10 uffici di grandi dimensioni, due ampie sale riunioni da 70 e 40 metri quadrati e una zona ristoro. Ulteriore attrattiva, l'utilizzo di una meravigliosa terrazza alberata, dove si trovano panchine e tavoli per rigenerarsi. Presenti 2 posti auto nell'interrato con possibilità di locarne altri se necessario.
BOLZANO PER INVESTIMENTO: Proponiamo in vendita un immobile a destinazione ufficio,in un condominio di recente costruzione. L’unità è termoautonoma, dotata di tecnologia domotica e occupa l’intero piano terra del condominio. La superficie del piano terra è di 180 mq a cui si aggiungono una cantina posta al piano interrato e un cortile esterno di proprietà di 260 mq. (6 posti auto). Dal 2011 l’immobile è locato ad una cooperativa di servizi per l’infanzia e ospita un asilo nido dal giugno. Gli interni sono stati adeguati per l’uso specifico ed il contratto prevede l’obbligo di ripristino in caso di risoluzione contrattuale.
BOLZANO | Centro storico | Negozio in locazione: Nella prima parte di galleria Vintola, vicino a molte attività commerciali avviate, lochiamo negozio Open Space dotato di generose vetrine. Gli spazi si sviluppano a partire da un piano terra di 50 mq recentemente ristrutturato e da un piano interrato ad uso magazzino di 31 mq a cui è collegato un servizio esclusivo. Possibilità di montacarichi in grado di servire il magazzino con accesso direttamente dalla galleria. Destinazione C/1 con possibilità di portare acqua al piano terra ad uso delle più svariate atttività.
LOCAZIONE | AMPIO SHOWROOM E OFFICINA: Nel comune di Bolzano, all’inizio della trafficata Via Galilei (strada con oltre 45.000 passaggi di auto al giorno), proponiamo in locazione una struttura precedentemente utilizzata da una concessionaria auto. L'immobile è posizionato sulla rotonda che da via Roma (zona residenziale) porta verso la zona commerciale della città (via Galilei) a fianco alla stazione di servizio Eni. Ha una superficie di circa 2000 mq distrubuiti tra piano terra (salone espositivo e officina), primo piano (uffici e magazzino ricambi) e piano interrato (garage e ulteriore officina). L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione con impianti perfettamente funzionanti e pronti all'uso.
VISUALIZZA IL VIDEO!!! https://www.youtube.com/watchv=Ol5UMrG3E_
BOLZANO | CAPANNONE DI GRANDI DIMENSIONI IN LOCAZIONE Lochiamo capannone di oltre 5.000 mq situato in Via Eugen Mueller in posizione strategica, a lato di Via Galvani, arteria principale del traffico che si muove verso il centro.
Il capannone si sviluppa a partire da un grande magazzino principale con campata unica di 24 metri e da due magazzini di dimensioni più ridotte collegati sul fondo e lato dello stesso. L’immobile si completa con una generosa sezione dedicata agli uffici.
Interessanti gli spazi esterni coperti molto ampi e il cortile con posteggi auto, che permette ampi spazi di manovra ai mezzi. Ideale per attività logistiche, produttive e di vendita al dettaglio e ingrosso di prodotti ingombranti.
Per ogni approfondimento saremo lieti di fissare con Voi un appuntamento presso i nostri uffici o fornirvi telefonicamente le informazioni di cui necessitate.
0471-977733 | info@immobiliarefusina.it | www.immobiliarefusina.it
LOCAZIONE | NEGOZIO: Negozio posizionato in zona di passaggio pedonale in Galleria Europa nel centro storico di Bolzano. Le doppie vetrine ad angolo assicurano un buona visibilità. Gli spazi sono strutturati da un piano terra che si affaccia sulla galleria pedonale ed un piano interrato collegato internamente tramite scala, che funge da magazzino dotato di bagno e antibagno. Disponibile a partire da marzo 2020.
Prestigioso ufficio in vendita in centro storico: proponiamo un ufficio posizionato nel centralissimo Passaggio Walther, a poche decine di metri dalla Piazza omonima, moderno ufficio su due livelli con entrata a livello marciapiede. L'immobile è strutturato a piano terra, da uno spazio che funge da reception in cui trovano spazio comodamente due postazioni con scrivania per un totale di 30mq. Mediante una scala circolare a vista si accede al primo piano, dove la superficie raddoppia, arrivando a 60mq. Questo piano è composto da uno spazio più ampio dove trovano spazio almeno quattro scrivanie, e un secondo spazio più piccolo in cui se ne possono posizionare due. L'ufficio si completa con un comodo seminterrato di 30mq dotato di servizio.
Per investimento - Bolzano Bar-Bistrò in vendita locato: Per investimento proponiamo ampio spazio Bar/Ristorazione, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze di supermercato e parafarmacia, gli unici e frequentatissimi del quartiere Casanova. .Soluzione di investimento molto appetibile per la particolarità del quartiere (che gode di un bacino di utenza esclusivo di 1500 famiglie), in cui gli unici esercizi commerciali presenti si concentrano attorno all'immobile proposto, nel raggio di poche decine di metri.Il rendimento a regime è pari al 6,6%
Stupendo Ufficio in pieno Centro: proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di grandi dimensioni posizionato nella centralissima Piazza Walther a Bolzano, cuore del centro storico. La superficie complessiva è di 200 mq, ed è organizzata con tre stanze che si affacciano direttamente sulla piazza, tra cui una più ampia dotata di terrazzina a doppio accesso. Un corridoio divide la parte più interna, strutturata in altre tre stanze che guardano sul silenzioso cortile condominiale. Completano il tutto un ripostiglio ed un servizio. Gli spazi interni sono impreziositi mediante pavimento in legno e la terrazzina è rifinita con colonnine originali di pietra.
Vendiamo capannone con annessa palazzina di uffici: Nel cuore della zona industriale di Bolzano, vendiamo capannone di complessivi 3200 mq, composto da magazzino di 2.400 mq (oltre a mq.700 soppalcati) e 800 mq di uffici. Il magazzino dispone di 4 accessi camionabili che permettono la facile movimentazione interna di merce, anche voluminosa. Adiacente, troviamo la palazzina ad uso ufficio, per una metratura complessiva di 807mq, sviluppata su più livelli con ascensore e giro scale. Disponibile un piazzale frontale agli uffici, in cui trovano comodamente spazio fino ad 15 auto, e che permette la manovra dei mezzi.
Diritto alla mediazione
L’incarico di mediazione con la società Fusina Re s.n.c. e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo (anche non scritto) e con la fruizione dei servizi offerti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 3% oltre ad IVA come per legge, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta alla Fusina RE s.n.c. contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA.
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EELImedia