Consulenza, mediazione, immobili a reddito
Aiutiamo la tua impresa a crescere
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Da quasi 20 anni ci siamo specializzati in immobili commerciali, con il brand Real Estate immobili d’impresa, integrando la storica attività residenziale della società. Con la stessa cura e passione ci poniamo l’obiettivo di soddisfare le esigenze di Business dei nostri clienti proponendo gli immobili commerciali più in linea con le loro ricerche.
Vi offriamo un servizio di consulenza dedicato con lo scopo di sondare al meglio le vostre esigenze e fornire la soluzione più adatta e soddisfacente per i vostri progetti di sviluppo
Gestiamo ogni aspetto della mediazione con precisione e cura, garantendo la regolarità di ogni aspetto burocratico e legale, accompagnandovi lungo l’intero processo
Ci dedichiamo alle esigenze specifiche di varie tipologie di investitori, scandagliando il mercato in cerca delle proposte più adatte a differenti profili di investimento immobiliare a reddito
Centro estetico avviato in vendita: Nel centro storico di Bolzano, in posizione riservata e silenziosa, proponiamo in vendita centro estetico avviato in perfette condizioni funzionali, realizzato nell'anno 2018 con uno stile moderno e ricercato. Per ogni ulteriore informazione siete pregati di contattarci al numero 0471/977733.
Ampio laboratorio/Ufficio in vendita: In località Chiusa, nelle vicinanze della principale statale che collega Bolzano, Bressanone e successivamente la Val Pusteria, oltre che del centro storico e della zona pedonale, vendiamo ampio laboratorio dotato di una superficie commerciale di 245 mq. Compreso, uno spiazzo anteriore di 100 mq, in cui trovano comodamente posto 4 autovetture. La soluzione, situata al piano terra di una palazzina di 5 piani, ha accesso indipendente rispetto al condominio ed è composta di ingresso, 6 vani e servizi.
Ufficio in locazione in centro: Lochiamo interessante ufficio posizionato all'ultimo piano di una palazzina storica di Via Goethe. L'immobile è composto da un ampio Open Space affacciato sulla strada pedonale, che gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alle tre ampie finestre. Completa il tutto un piccolo disimpegno con annesso servizio. L'ufficio permette totale libertà per quanto riguarda la disposizione degli arredi e degli elementi interni.
Palazzina cielo terra a reddito: Vendiamo per investimento a Merano una palazzina di quattro piani con appartamenti locati e unità commerciali a piano terra per un totale di 1350 mq. Il monte affitti annuo è pari a 160.000 € che generano una rendita poco sotto il 4%.
Capannone a reddito a Terlano: In posizione facilmente raggiungibile, nei pressi della strada statale che taglia Terlano, proponiamo per investimento, magazzino a reddito con una superficie complessiva di 1600mq. L’immobile si trova locato con una rendita pari quasi al 6%. Il magazzino presenta un’altezza interna di 6 metri su tutta la superficie ad eccezione di una parte di 258 mq che invece è di 2,5 m. Completano il tutto 23 posti auto di proprietà.
Lochiamo capannone di oltre 5.000 mq situato in Via Eugen Mueller in posizione strategica, a lato di Via Galvani, arteria principale del traffico che si muove verso il centro.
Il capannone si sviluppa a partire da un grande magazzino principale con campata unica di 24 metri e da due magazzini di dimensioni più ridotte collegati sul fondo e lato dello stesso. L’immobile si completa con una generosa sezione dedicata agli uffici.
Interessanti gli spazi esterni coperti molto ampi e il cortile con posteggi auto, che permette ampi spazi di manovra ai mezzi. Ideale per attività logistiche, produttive e di vendita al dettaglio e ingrosso di prodotti ingombranti.
LOCAZIONE | NEGOZIO: Negozio posizionato in zona di passaggio pedonale in Galleria Europa nel centro storico di Bolzano. Le doppie vetrine ad angolo assicurano un buona visibilità. Gli spazi sono strutturati da un piano terra che si affaccia sulla galleria pedonale ed un piano interrato collegato internamente tramite scala, che funge da magazzino dotato di bagno e antibagno. Disponibile a partire da marzo 2020.
Vendita | Negozio laboratorio: vendiamo, in Via Maso della Pieve a Bolzano, interessante soluzione negozio con magazzino interrato annesso, a cui si accede sia internamente dal piano terra, sia attraverso la rampa dei Garage interna. Il negozio situato a piano terra ha una superficie di 120mq, mentre lo spazio interrato di totali 160mq è diviso in due porzioni di 44mq e di 116mq collegate.
Prestigioso ufficio in vendita in centro storico: proponiamo un ufficio posizionato nel centralissimo Passaggio Walther, a poche decine di metri dalla Piazza omonima, moderno ufficio su due livelli con entrata a livello marciapiede. L'immobile è strutturato a piano terra, da uno spazio che funge da reception in cui trovano spazio comodamente due postazioni con scrivania per un totale di 30mq. Mediante una scala circolare a vista si accede al primo piano, dove la superficie raddoppia, arrivando a 60mq. Questo piano è composto da uno spazio più ampio dove trovano spazio almeno quattro scrivanie, e un secondo spazio più piccolo in cui se ne possono posizionare due. L'ufficio si completa con un comodo seminterrato di 30mq dotato di servizio.
BOLZANO | ZONA INDUSTRIALE: Proponiamo attività Bar con ristorazione a pranzo in zona industriale a Bolzano, ben avviata e in posizione strategica. Ottima rendita.Per informazioni contattare il numero 0471977733 o a info@immobiliarefusina.it
Negozio di nuova costruzione in posizione strategica: Nel popoloso quartiere Casanova, posizionato sull'unica piazza commerciale della zona, Vendiamo negozio configurato come un grande Open Space e dotato di ampie vetrine che si affacciano sullo spiazzo pedonale. Interessante ubicazione per via delle attività commerciali già avviate e adiacenti, che fanno da catalizzatore; Supermercato con ampio parcheggio sotterraneo, Parafarmacia e pizzeria al Taglio, nonché attività di servizio come Azienda dei servizi Sociali e asilo nido, oltre che la stazione ferroviaria Casanova e la fermata del Bus.
Ufficio a reddito nei pressi di Piazza Walther: Nel centro storico di Bolzano, vendiamo in ottica investimento, ampio ufficio locato stabilmente, in un palazzo storico a pochi metri dal Duomo e da Piazza Walther. L'immobile, posizionato al secondo piano, è strutturato con un corridoio centrale a cui sono collegati 6 uffici indipendenti e un servizio.
Diritto alla mediazione
L’incarico di mediazione con la società Fusina Re s.n.c. e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo (anche non scritto) e con la fruizione dei servizi offerti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 3% oltre ad IVA come per legge, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta alla Fusina RE s.n.c. contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA.
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