Consulenza, mediazione, immobili a reddito
Aiutiamo la tua impresa a crescere
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Da quasi 20 anni ci siamo specializzati in immobili commerciali, con il brand Real Estate immobili d’impresa, integrando la storica attività residenziale della società. Con la stessa cura e passione ci poniamo l’obiettivo di soddisfare le esigenze di Business dei nostri clienti proponendo gli immobili commerciali più in linea con le loro ricerche.
Vi offriamo un servizio di consulenza dedicato con lo scopo di sondare al meglio le vostre esigenze e fornire la soluzione più adatta e soddisfacente per i vostri progetti di sviluppo
Gestiamo ogni aspetto della mediazione con precisione e cura, garantendo la regolarità di ogni aspetto burocratico e legale, accompagnandovi lungo l’intero processo
Ci dedichiamo alle esigenze specifiche di varie tipologie di investitori, scandagliando il mercato in cerca delle proposte più adatte a differenti profili di investimento immobiliare a reddito
Brunico | Ampio negozio in locazione: Lungo la direttrice principale del traffico (Anello Nord) che passa attraverso Brunico Nord, proponiamo negozio di 546 mq, situato nel contesto di un parco commerciale con molte attività avviate adiacenti. Attività ammesse: commercio al dettaglio di prodotti ingombranti e commercio all'ingrosso di qualsiasi prodotto. 6 posti auto esclusivi, più ampia possibilità di parcheggi frontali comuni.
BOLZANO CENTRO STORICO: Negozio con possibilità canna fumaria in locazione
Proponiamo interessante negozio in posizione di forte passaggio pedonale nel centro di Bolzano. Gli spazi si svilupppano a partire da un piano terra di 78 mq dotato di 4 ampie vetrine che si sviluppano linearmente per 16 metri e offrono ampia visibilità. Al piano interrato, collegato internamente mediante una comoda scala, troviamo un ampio magazzino con doppi servizi per un totale di 210 mq. Presenti due comodi posti auto con un acccesso diretto al magazzino, ideali per il carico e scarico a cui opzionalmente se ne possono aggiungere altri due. Possibilità di canna fumaria.
Viale Druso | Locazione
Proponiamo in locazione una superficie a destinazioneTabacchi di 55 mq nel nuovo «Druso Retail Park» .
L’immobile si trova in posizione strategica, affacciato sull’arteria di viale Druso, che conta circa 45.000 passaggi giornalieri, al confine del nuovo quartiere green (ad emissioni «0») Prati di Gries, quartiere esclusivamente pedonabile e ciclabile dove la movimentazione veicolare è stata interrata.
Il cuore del Druso Retail Park si sviluppa al piano veicolare (seminterrato) con oltre 3.500 mq di GLA e la presenza di 4 attività: Mpreis (2500 mq) negozio igiene & Bellezza (550 mq) un’unità di 95 mq destinata e una media struttura di 390 mq, oltre ai 55 mq della soluzione proposta.
Al piano terra è posizionato il discount Aldi (1400 mq) mentre al primo piano si trova la Farmacia Kura (300 mq).
Vendiamo in esclusiva ampio capannone in posizione strategica e di grande visibilità (di fronte a Metro, NOI Park e alla futura facoltà di Ingegneria), con annessa palazzina di uffici, ampia tettoia esterna, appartamento di servizio e garage. Il magazzino, con un’altezza di 14 metri e una superficie di 3000 mq, è a campata unica ed insiste su di un lotto di 7411 mq. La tettoia esterna collegata, anch’essa con un’altezza variabile da 10 a 14 metri si estende per 2650 mq.
La palazzina uffici indipendente, disposta su più livelli, ha una superficie di 800 mq. Presente garage per 15 vetture interrato, appartamento di servizio sul fronte rotonda e vani tecnici. L’intera struttura gode di un ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Bolzano Sud: Splendido ufficio di 550 mq, situato all'ultimo piano di un edificio di recente costruzione. Gli spazi sono ampi e luminosi, l'ambiente è perfetto e stimolante, adatto alle aziende che cercano qualità ed immagine per la loro attività. Servito da due ascensori, l'ufficio si presenta con un' accogliente e rappresentativa Reception piena di luce e con vista sulle montagne circostanti. Sono presenti all'interno degli spazi, 10 uffici di grandi dimensioni, due ampie sale riunioni da 70 e 40 metri quadrati e una zona ristoro. Ulteriore attrattiva, l'utilizzo di una meravigliosa terrazza alberata, dove si trovano panchine e tavoli per rigenerarsi. Presenti 2 posti auto nell'interrato con possibilità di locarne altri se necessario.
BOLZANO PER INVESTIMENTO: Proponiamo in vendita un immobile a destinazione ufficio,in un condominio di recente costruzione. L’unità è termoautonoma, dotata di tecnologia domotica e occupa l’intero piano terra del condominio. La superficie del piano terra è di 180 mq a cui si aggiungono una cantina posta al piano interrato e un cortile esterno di proprietà di 260 mq. (6 posti auto). Dal 2011 l’immobile è locato ad una cooperativa di servizi per l’infanzia e ospita un asilo nido dal giugno. Gli interni sono stati adeguati per l’uso specifico ed il contratto prevede l’obbligo di ripristino in caso di risoluzione contrattuale.
LOCAZIONE | AMPIO SHOWROOM E OFFICINA: Nel comune di Bolzano, all’inizio della trafficata Via Galilei (strada con oltre 45.000 passaggi di auto al giorno), proponiamo in locazione una struttura precedentemente utilizzata da una concessionaria auto. L'immobile è posizionato sulla rotonda che da via Roma (zona residenziale) porta verso la zona commerciale della città (via Galilei) a fianco alla stazione di servizio Eni. Ha una superficie di circa 2000 mq distrubuiti tra piano terra (salone espositivo e officina), primo piano (uffici e magazzino ricambi) e piano interrato (garage e ulteriore officina). L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione con impianti perfettamente funzionanti e pronti all'uso.
VISUALIZZA IL VIDEO!!! https://www.youtube.com/watchv=Ol5UMrG3E_
BOLZANO | CAPANNONE DI GRANDI DIMENSIONI IN LOCAZIONE Lochiamo capannone di oltre 5.000 mq situato in Via Eugen Mueller in posizione strategica, a lato di Via Galvani, arteria principale del traffico che si muove verso il centro.
Il capannone si sviluppa a partire da un grande magazzino principale con campata unica di 24 metri e da due magazzini di dimensioni più ridotte collegati sul fondo e lato dello stesso. L’immobile si completa con una generosa sezione dedicata agli uffici.
Interessanti gli spazi esterni coperti molto ampi e il cortile con posteggi auto, che permette ampi spazi di manovra ai mezzi. Ideale per attività logistiche, produttive e di vendita al dettaglio e ingrosso di prodotti ingombranti.
Per ogni approfondimento saremo lieti di fissare con Voi un appuntamento presso i nostri uffici o fornirvi telefonicamente le informazioni di cui necessitate.
0471-977733 | info@immobiliarefusina.it | www.immobiliarefusina.it
LOCAZIONE | NEGOZIO: Negozio posizionato in zona di passaggio pedonale in Galleria Europa nel centro storico di Bolzano. Le doppie vetrine ad angolo assicurano un buona visibilità. Gli spazi sono strutturati da un piano terra che si affaccia sulla galleria pedonale ed un piano interrato collegato internamente tramite scala, che funge da magazzino dotato di bagno e antibagno. Disponibile a partire da marzo 2020.
Prestigioso ufficio in vendita in centro storico: proponiamo un ufficio posizionato nel centralissimo Passaggio Walther, a poche decine di metri dalla Piazza omonima. Si tratta di un moderno ufficio su due livelli con entrata a livello marciapiede. L'immobile è strutturato a piano terra, da una zona che funge da reception in cui trovano spazio comodamente due postazioni con scrivania per un totale di 30mq. Mediante una scala circolare a vista si accede al primo piano, dove la superficie raddoppia, arrivando a 60mq. Questo piano è composto da una zona più ampia dove trovano posto almeno quattro scrivanie, e un secondo spazio più piccolo in cui se ne possono posizionare due. L'ufficio si completa con un comodo seminterrato di 30mq dotato di servizio.
Per investimento - Bolzano Bar-Bistrò in vendita locato: Per investimento proponiamo ampio spazio Bar/Ristorazione, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze di supermercato e parafarmacia, gli unici e frequentatissimi del quartiere Casanova. .Soluzione di investimento molto appetibile per la particolarità del quartiere (che gode di un bacino di utenza esclusivo di 1500 famiglie), in cui gli unici esercizi commerciali presenti si concentrano attorno all'immobile proposto, nel raggio di poche decine di metri.Il rendimento a regime è pari al 6,6%
Ufficio in vendita in Zona Industriale: Proponiamo in vendita ampio e moderno ufficio, situato in posizione principale nelle vicinanze di fiera, stazione ferroviaria e casello autostradale. L'ufficio è strutturato come un grande Open Space che permette una grande libertà di configurazione di postazioni e attività. Gli interni sono rifiniti con parquet in legno e alcune soluzione di arredamento fisse, realizzate su misura. Possibile acquistare anche un magazzino di servizio nonchè quattro posti auto coperti, all'interno del parcheggio interrato della palazzina. Prezzo comprensivo di posti auto e magazzino 198.000 €
Posizionato al terzo piano gode di ottima illuminazione naturale, offrendo un interessante panorama sulle montagne circostanti.
Diritto alla mediazione
L’incarico di mediazione con la società Fusina Re s.n.c. e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo (anche non scritto) e con la fruizione dei servizi offerti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 3% oltre ad IVA come per legge, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta alla Fusina RE s.n.c. contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA.
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