Consulenza, mediazione, immobili a reddito
Aiutiamo la tua impresa a crescere
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Da quasi 20 anni ci siamo specializzati in immobili commerciali, con il brand Real Estate immobili d’impresa, integrando la storica attività residenziale della società. Con la stessa cura e passione ci poniamo l’obiettivo di soddisfare le esigenze di Business dei nostri clienti proponendo gli immobili commerciali più in linea con le loro ricerche.
Vi offriamo un servizio di consulenza dedicato con lo scopo di sondare al meglio le vostre esigenze e fornire la soluzione più adatta e soddisfacente per i vostri progetti di sviluppo
Gestiamo ogni aspetto della mediazione con precisione e cura, garantendo la regolarità di ogni aspetto burocratico e legale, accompagnandovi lungo l’intero processo
Ci dedichiamo alle esigenze specifiche di varie tipologie di investitori, scandagliando il mercato in cerca delle proposte più adatte a differenti profili di investimento immobiliare a reddito
Locazione | Negozio con grande esposizione veicolare: Lungo la principale arteria del quartiere Oltrisarco, in posizione ad angolo su Piazza Bersaglio e su Via Claudia Augusta, proponiamo superficie commerciale su due livelli, dotata di ampie e visibili vetrine. Al piano terra, è collocato lo spazio espositivo principale con i suoi 192 metri quadrati, mentre al piano interrato, collegato internamente tramite scala, troviamo ulteriore superficie per un totale di 87 metri quadrati. Disponibilità a partire da ottobre 2021.
Zona produttiva Vurza (Laives)| Capannone con uffici su 3 livelli in vendita: Nella zona artigianale di Laives (Vurza) vendiamo edificio industriale composto a piano terra da magazzino e laboratorio di 350 mq con altezza interna di 8,75 metri (sulla maggior parte della superficie) con predisposizione per il carroponte, a cui si aggiunge un piazzale esterno di 120 mq. Al primo e secondo livello troviamo 2 uffici, con una superficie di circa 80 mq cadauno. Al terzo ed ultimo piano troviamo 2 uffici spazi per una superficie totale di 350mq. Ogni livello è collegato tramite scala ed ascensore. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico.
Via Museo laboratorio al primo piano in locazione: proponiamo in locazione, superficie ad uso laboratorio di 70 mq comm.li situata al primo piano di un palazzo storico in pieno centro pedonale a Bolzano.
Precedentemente utilizzata come attività di parrucchiere, ad oggi ancora possibile grazie alla presenza degli arredi dedicati. l’immobile si presta, anche in virtù della posizione centrale, a qualsivoglia attività artigianale.
Locazione | Prestigioso ufficio di grande superficie su due livelli: a ridosso del centro storico, a 5 minuti a piedi da piazza Walther, proponiamo all'interno del "palazzo dell'economia" di Via Macello, sede dell'associazione industriali di Bolzano e dell'associazione albergatori, prestigioso ufficio di rappresentanza. L'immobile, si presenta attraverso l'accoglienza di una scenografica e moderna reception di 100 mq a piano terra, che lascia intravvedere, in virtù della particolare struttura in acciaio sospesa, la grande superficie del piano seminterrato di 605 mq; qui trovano spazio stupendi uffici vetrati e una corte interna che permette alla luce di illuminare naturalmente gli spazi. La grande scalinata circolare in acciaio che conduce al piano seminterrato conferisce all'insieme ulteriore eleganza e raffinatezza. Vetro, acciaio e rifiniture ricercate sono il filo conduttore di questo prezioso immobile. Gli uffici si presentano parzialmente arredati e la loro disponibilità è immediata. Disponibili 3 posti auto esclusivi.
All’interno del palazzo «City Tower» di Via Macello, più precisamente al decimo piano, lochiamo ufficio di moderna concezione e finiture ricercate di 382mq. Gli spazi estremamente luminosi e il prestigioso contesto, unitamente ad una vista panoramica sul centro storico di Bolzano, rendono questa soluzione ideale per un ufficio di rappresentanza. L’ufficio è classificato CasaClima A1.
via del Vigneto - Bolzano Sud : Vendiamo ufficio di 295 mq. in ottimo stato composto da : atrio , una zona reception, 6 stanze ufficio,1 corridoio, 1 stanza server, 1 sala riunioni di 30 mq., una stanza ufficio per postazioni multiple di 40 mq., doppi servizi e tre posti auto di proprietà. L' ufficio dispone di panelli fotovoltaici per il risparmio energetico. L' immobile è facilmente raggiungibile sia con la linea autobus che con il treno poiché si trova nelle strette vicinanze della fermata in zona industriale. Nella zona circostante sono presenti diversi parcheggi, ottimali sia per i dipendenti che per i visitatori. L' immobile è subito disponibile.
Via Marconi Ufficio con posti auto : Proponiamo in Iocazione, ufficio al piano terra in ottime condizioni, parzialmente rinnovato con una superficie commerciale di 140 mq. L'immobile è ubicato all interno di una corte, con buona visibilita dalla strada principale. Per la disposizione degli spazi interni consente vari utilizzi, quali ad esempio, ufficio di rappresentanza, strutture mediche e veterinarie piuttosto che studi tecnici. Completano il prodotto 3 posti auto fronte ufficio, che rappresentano un forte valore aggiunto considerando la zona e la vicinanza con il cuore del centro storico.
L'immobile si sviluppa in tre blocchi collegati tra loro, strutturati come Open Space con una piccola superficie al piano superiore. Sono inoltre presenti due bagni distribuiti su entrambi i livelli. Due ingressi indipendenti offrono la possibilità di sviluppare gli spazi in modo ancor piu razionale. Riscaldamento autonomo.Spese condominiali contenute.Disponibile subito.
Brunico | Ampio negozio in locazione: Lungo la direttrice principale del traffico (Anello Nord) che passa attraverso Brunico Nord, proponiamo negozio di 546 mq, situato nel contesto di un parco commerciale con molte attività avviate adiacenti. Attività ammesse: commercio al dettaglio di prodotti ingombranti e commercio all'ingrosso di qualsiasi prodotto. 6 posti auto esclusivi, più ampia possibilità di parcheggi frontali comuni.
BOLZANO CENTRO STORICO: Negozio con possibilità canna fumaria in locazione
Proponiamo interessante negozio in posizione di forte passaggio pedonale nel centro di Bolzano. Gli spazi si svilupppano a partire da un piano terra di 78 mq dotato di 4 ampie vetrine che si sviluppano linearmente per 16 metri e offrono ampia visibilità. Al piano interrato, collegato internamente mediante una comoda scala, troviamo un ampio magazzino con doppi servizi per un totale di 210 mq. Presenti due comodi posti auto con un acccesso diretto al magazzino, ideali per il carico e scarico a cui opzionalmente se ne possono aggiungere altri due. Possibilità di canna fumaria.
Capannone in Vendita con annessi uffici: Nella zona artigianale a Nord di Ora, in posizione facilmente raggiungibile a lato della statale, Proponiamo interessante capannone di 688 mq con altezza interna di 6 metri sotto trave, ampio accesso camionabile e 120 mq di uffici disposti su due livelli collegati con scala interna. L'immobile, realizzato nel 2002, dispone di un ampio piazzale di 500 mq in copertura ove è anche possibile realizzare un appartamento di servizio o ulteriori uffici.
Viale Druso | Locazione
Proponiamo in locazione una superficie a destinazioneTabacchi di 55 mq nel nuovo «Druso Retail Park» .
L’immobile si trova in posizione strategica, affacciato sull’arteria di viale Druso, che conta circa 45.000 passaggi giornalieri, al confine del nuovo quartiere green (ad emissioni «0») Prati di Gries, quartiere esclusivamente pedonabile e ciclabile dove la movimentazione veicolare è stata interrata.
Il cuore del Druso Retail Park si sviluppa al piano veicolare (seminterrato) con oltre 3.500 mq di GLA e la presenza di 4 attività: Mpreis (2500 mq) negozio igiene & Bellezza (550 mq) un’unità di 95 mq destinata e una media struttura di 390 mq, oltre ai 55 mq della soluzione proposta.
Al piano terra è posizionato il discount Aldi (1400 mq) mentre al primo piano si trova la Farmacia Kura (300 mq).
Vendiamo in esclusiva ampio capannone in posizione strategica e di grande visibilità (di fronte a Metro, NOI Park e alla futura facoltà di Ingegneria), con annessa palazzina di uffici, ampia tettoia esterna, appartamento di servizio e garage. Il magazzino, con un’altezza di 14 metri e una superficie di 3000 mq, è a campata unica ed insiste su di un lotto di 7411 mq. La tettoia esterna collegata, anch’essa con un’altezza variabile da 10 a 14 metri si estende per 2650 mq.
La palazzina uffici indipendente, disposta su più livelli, ha una superficie di 800 mq. Presente garage per 15 vetture interrato, appartamento di servizio sul fronte rotonda e vani tecnici. L’intera struttura gode di un ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Diritto alla mediazione
L’incarico di mediazione con la società Fusina Re s.n.c. e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo (anche non scritto) e con la fruizione dei servizi offerti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 3% oltre ad IVA come per legge, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta alla Fusina RE s.n.c. contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA.
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