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Proponiamo in esclusiva di vendita un trilocale di 82 mq al terzo piano con ascensore, in Via Rovigo a Bolzano. L'immobile è in buono stato conservativo e presenta una composizione interna chiara, senza spazi residuali.

Gli spazi interni
L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e una soffitta. Il balcone completa la dotazione con uno spazio esterno privato, affacciato verso l'esterno dello stabile.

possibilità di parcheggio condominiale.


Lo stato dell'immobile
L'immobile si presenta in buono stato, condizione che permette un ingresso diretto senza necessità di interventi strutturali immediati. La certificazione energetica è attualmente in fase di completamento e sarà resa disponibile prima della stipula del preliminare, nel pieno rispetto della normativa vigente.

La posizione
Via Rovigo si inserisce in un contesto urbano consolidato di Bolzano, con accesso diretto ai principali servizi della città: commercio quotidiano, trasporti pubblici, strutture sanitarie e scolastiche. Una collocazione che riduce la dipendenza dall'auto per le necessità abituali — elemento di valore sia per chi acquista per uso proprio, sia per chi valuta l'immobile come investimento locativo.

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Esistono appartamenti che soddisfano le esigenze. E poi esistono quelli che le superano.
In Via Guncina , all'ultimo piano di una palazzina residenziale con ascensore, proponiamo un attico da 220 mq commerciali che unisce metratura generosa, posizione privilegiata e un terrazzo da 100 mq con vista aperta sulla città. Un'offerta che, a questi livelli, è rara sul mercato di Bolzano.
Il soggiorno è il fulcro dell'abitazione: spazioso, ben proporzionato, con un caminetto centrale che ne definisce l'identità. Non un dettaglio decorativo, ma un elemento architettonico.
Le quattro camere da letto offrono flessibilità reale: camera principale, camere per i figli, studio o ospiti — ogni esigenza trova una risposta senza comprimere gli spazi. I tre bagni garantiscono un comfort di gestione che in una famiglia strutturata fa la differenza ogni mattina.
La cucina è collocata in modo funzionale rispetto alla zona giorno, con accesso diretto al terrazzo.
Lo stato interno è buono. Gli impianti sono centralizzati.
Il terrazzo di 100 mq al piano dell'appartamento, con vista aperta e piena esposizione solare: non un balcone allargato, ma uno spazio abitabile a tutti gli effetti. Una zona living all'aperto che nei mesi caldi diventa la stanza più vissuta della casa.
Il garage doppio — difficile da trovare in contesto urbano a questi livelli — e la cantina di ampie dimensioni completano l'offerta in modo concreto. Due auto coperte, spazio per attrezzature, biciclette, cantina per i vini: tutto al proprio posto, senza compromessi.
L'ascensore presente in palazzina rende il penultimo piano accessibile a ogni necessità, oggi e nel tempo. A Bolzano, Guncina non è solo una via. È una scelta di vita, tranquilla, a pochi minuti a piedi o in auto dal centro città e da tutti i servizi. Un tessuto residenziale consolidato, dove il vicinato è stabile e il contesto è riservato. Chi vive qui, tende a non andarsene.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca spazio autentico, posizione riconosciuta, logistica curata e la possibilità di abitare Bolzano al meglio, senza dover scendere a patti con nessuno dei criteri che contano davvero.
Fusina immobiliare propone questa proprietà con la discrezione e la competenza che contraddistinguono il nostro approccio da oltre 50 anni. La visita è su appuntamento, in orari concordati.

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In posizione interna e tranquilla rispetto a Via Resia, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al quarto piano di cinque in edificio servito da ascensore, costruito nel 1971.

L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 72 mq e gode di una piacevole esposizione est–sud, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.

L’immobile è composto da:

atrio d’ingresso

soggiorno con lato cottura

balcone abitabile

camera matrimoniale con secondo balcone

camera singola

bagno finestrato


L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione.

La vendita comprende l’arredamento presente.

Completano la proprietà:

cantina al piano interrato

posto auto scoperto di proprietà al piano terra con accesso tramite sbarra

È inoltre disponibile un garage di circa 24 mq nello stesso edificio, acquistabile separatamente al prezzo di € 55.000,00.

Prezzo appartamento con posto auto: € 345.000,00

Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita senza impegno, non esiti a contattarci.
Lisa Currado 3282026584

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In Viale Venezia, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 125 mq con giardino e garage, situato al piano rialzato di una palazzina con sole tre unità abitative.

Distribuzione
• Corridoio
• Soggiorno
• Cucinino con sala pranzo
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• 1 disimpegno
° 1 giardino
Pertinenze:
• cantina
• garage ( 5 min. a piedi)

Informazioni tecniche
Superficie commerciale:127 mq
Piano: rialzato
Riscaldamento: autonomo a gas metano
Disponibilità: Subito Disponibile

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Via Isarco. In esclusiva di vendita. A pochi passi da Piazza Walther, proponiamo questo ampio quadrilocale dai soffitti alti, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi ama vivere in città.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno centrale con balcone, vero fulcro dell’abitazione. La cucina separata risulta pratica e ben organizzata, servita da dispensa, ripostiglio; elementi che aumentano la funzionalità della zona giorno. La zona notte è composta da tre generose camere da letto, di cui una con balcone, ben disposte e adatte sia come camere matrimoniali sia come studio o stanza per i figli.
Completano l’appartamento due bagni. Un appartamento ideale per chi cerca spazio, luminosità e praticità, a pochi minuti dal centro di Bolzano e dai principali servizi. Completano la proprietà un'ampia cantina, ed un garage doppio a pochi passi dall'abitazione extra dal prezzo di vendita.

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Viale Principe Eugenio di Savoia. 106 mq. In esclusiva di vendita proponiamo in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce direttamente ad un ampio soggiorno con balcone, cuore della casa, collegato ad una cucina funzionale e ben distribuita. Dalla zona giorno si passa alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe di buona metratura, e da un bagno finestrato con ampia doccia e doppio lavabo. La regolarità degli spazi rendono l’appartamento particolarmente adatto come abitazione principale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale comoda al centro e ai principali servizi. Completa la proprietà una bella cantina ed il garage al piano terra.
Una soluzione interessante per chi cerca comfort abitativo, luminosità e una posizione strategica a Bolzano.

Vendesi garage di "testa" con facile accesso. Superficie di 14 m2. Subito disponibile.
Per info o appuntamento chiamare il 334 8310237 (Alessandro).

Proponiamo in vendita in via Roma, al terzo piano di un condominio servito da ascensore, un appartamento di ampia metratura disponibile nella formula della nuda proprietà.
L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone, una veranda, con una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia numerosa.
La proposta prevede due diverse possibilità di acquisto:
Nuda proprietà: € 295.000
Piena proprietà: € 495.000
È inoltre disponibile un garage al prezzo di € 50.000.
Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Bolzano, in una zona ben servita e sempre molto richiesta.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata: +39 0471 977733 | info@immobiliarefusina.it"

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"Appartamento in vendita – Via Orazio, Bolzano In posizione comoda e ben servita, proponiamo in esclusiva di vendita ampio appartamento ristrutturato di 125 m² situato al secondo piano di una palazzina residenziale. L’immobile è caratterizzato da una disposizione razionale e luminosa, con spazi ben distribuiti oltre ad avere tre balconi che favoriscono la vivibilità di ogni ambiente. L’appartamento è composto da: Zona giorno con soggiorno e cucina open space, Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, Due bagni, Ingresso ampio e funzionale, Tre balconi, accessibili da diversi ambienti e una cantina Possibilità di un garage in locazione, rendendo l’offerta ancora più interessante per chi desidera comfort e praticità in un contesto urbano ben collegato. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi personalizzabili in una delle zone più funzionali della città.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: +39 0471 977733 | info@immobiliarefusina.it"