Immobiliare Fusina - Immobili Residenziali

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Esistono appartamenti che soddisfano le esigenze. E poi esistono quelli che le superano.
In Via Guncina , all'ultimo piano di una palazzina residenziale con ascensore, proponiamo un attico da 220 mq commerciali che unisce metratura generosa, posizione privilegiata e un terrazzo da 100 mq con vista aperta sulla città. Un'offerta che, a questi livelli, è rara sul mercato di Bolzano.
Il soggiorno è il fulcro dell'abitazione: spazioso, ben proporzionato, con un caminetto centrale che ne definisce l'identità. Non un dettaglio decorativo, ma un elemento architettonico.
Le quattro camere da letto offrono flessibilità reale: camera principale, camere per i figli, studio o ospiti — ogni esigenza trova una risposta senza comprimere gli spazi. I tre bagni garantiscono un comfort di gestione che in una famiglia strutturata fa la differenza ogni mattina.
La cucina è collocata in modo funzionale rispetto alla zona giorno, con accesso diretto al terrazzo.
Lo stato interno è buono. Gli impianti sono centralizzati.
Il terrazzo di 100 mq al piano dell'appartamento, con vista aperta e piena esposizione solare: non un balcone allargato, ma uno spazio abitabile a tutti gli effetti. Una zona living all'aperto che nei mesi caldi diventa la stanza più vissuta della casa.
Il garage doppio — difficile da trovare in contesto urbano a questi livelli — e la cantina di ampie dimensioni completano l'offerta in modo concreto. Due auto coperte, spazio per attrezzature, biciclette, cantina per i vini: tutto al proprio posto, senza compromessi.
L'ascensore presente in palazzina rende il penultimo piano accessibile a ogni necessità, oggi e nel tempo. A Bolzano, Guncina non è solo una via. È una scelta di vita, tranquilla, a pochi minuti a piedi o in auto dal centro città e da tutti i servizi. Un tessuto residenziale consolidato, dove il vicinato è stabile e il contesto è riservato. Chi vive qui, tende a non andarsene.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca spazio autentico, posizione riconosciuta, logistica curata e la possibilità di abitare Bolzano al meglio, senza dover scendere a patti con nessuno dei criteri che contano davvero.
Fusina immobiliare propone questa proprietà con la discrezione e la competenza che contraddistinguono il nostro approccio da oltre 50 anni. La visita è su appuntamento, in orari concordati.

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In posizione interna e tranquilla rispetto a Via Resia, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al quarto piano di cinque in edificio servito da ascensore, costruito nel 1971.

L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 72 mq e gode di una piacevole esposizione est–sud, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.

L’immobile è composto da:

atrio d’ingresso

soggiorno con lato cottura

balcone abitabile

camera matrimoniale con secondo balcone

camera singola

bagno finestrato


L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione.

La vendita comprende l’arredamento presente.

Completano la proprietà:

cantina al piano interrato

posto auto scoperto di proprietà al piano terra con accesso tramite sbarra

È inoltre disponibile un garage di circa 24 mq nello stesso edificio, acquistabile separatamente al prezzo di € 55.000,00.

Prezzo appartamento con posto auto: € 345.000,00

Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita senza impegno, non esiti a contattarci.
Lisa Currado 3282026584

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In Viale Venezia, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 125 mq con giardino e garage, situato al piano rialzato di una palazzina con sole tre unità abitative.

Distribuzione
• Corridoio
• Soggiorno
• Cucinino con sala pranzo
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• 1 disimpegno
° 1 giardino
Pertinenze:
• cantina
• garage ( 5 min. a piedi)

Informazioni tecniche
Superficie commerciale:127 mq
Piano: rialzato
Riscaldamento: autonomo a gas metano
Disponibilità: Subito Disponibile

Nel cuore di Bolzano, tra Via delle Mendola e Via Druso, prende forma un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere con comfort oggi e scegliere con serenità per domani. Il complesso è composto da sole 16 unità che garantisce quiete, ordine e un contesto di qualità.

Sono previste diverse tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali con superfici commerciali tra 62 e 125 m. Luminosi e funzionali, ogni appartamento dispone di terrazza, vero prolungamento degli spazi interni, e di garage per la praticità quotidiana.

L’inizio dei lavori è previsto in primavera 2026 con consegna indicativa a fine 2027. L'immobile sarà certificato CasaClima in Classe A Nature, con attenzione non solo all’efficienza energetica, ma anche al benessere abitativo e alla qualità degli ambienti interni.

Vuoi ricevere planimetrie, disponibilità e prezzi aggiornati? Contattaci: ti invieremo il materiale completo e potrai valutare le opportunità in anteprima.

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Via Isarco. In esclusiva di vendita. A pochi passi da Piazza Walther, proponiamo questo ampio quadrilocale dai soffitti alti, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi ama vivere in città.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno centrale con balcone, vero fulcro dell’abitazione. La cucina separata risulta pratica e ben organizzata, servita da dispensa, ripostiglio; elementi che aumentano la funzionalità della zona giorno. La zona notte è composta da tre generose camere da letto, di cui una con balcone, ben disposte e adatte sia come camere matrimoniali sia come studio o stanza per i figli.
Completano l’appartamento due bagni. Un appartamento ideale per chi cerca spazio, luminosità e praticità, a pochi minuti dal centro di Bolzano e dai principali servizi. Completano la proprietà un'ampia cantina, ed un garage doppio a pochi passi dall'abitazione extra dal prezzo di vendita.

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Viale Principe Eugenio di Savoia. 106 mq. In esclusiva di vendita proponiamo in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce direttamente ad un ampio soggiorno con balcone, cuore della casa, collegato ad una cucina funzionale e ben distribuita. Dalla zona giorno si passa alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe di buona metratura, e da un bagno finestrato con ampia doccia e doppio lavabo. La regolarità degli spazi rendono l’appartamento particolarmente adatto come abitazione principale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale comoda al centro e ai principali servizi. Completa la proprietà una bella cantina ed il garage al piano terra.
Una soluzione interessante per chi cerca comfort abitativo, luminosità e una posizione strategica a Bolzano.

Vendesi garage di "testa" con facile accesso. Superficie di 14 m2. Subito disponibile.
Per info o appuntamento chiamare il 334 8310237 (Alessandro).

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Immersa nel cuore delle Dolomiti, questa villa di 267 m² si trova a Fiè allo Sciliar, circondata da paesaggi mozzafiato e natura incontaminata. Dalla casa si gode di una vista panoramica sulle montagne, ideale per chi desidera vivere nel massimo relax e comfort, lontano dal caos cittadino. +

La villa, costruita negli anni 60, necessita di completa ristrutturazione; presenta ampi spazi interni, ben distribuiti su più livelli, con grandi finestre che garantiscono luminosità naturale e una costante connessione con il verde circostante. All’esterno, un ampio giardino permette di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, respirando l’aria fresca di montagna.

Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere in uno dei luoghi più suggestivi dell’Alto Adige, a pochi minuti da tutte le comodità e servizi del centro di Fiè allo Sciliar.

L’appartamento trilocale situato a Campo dei Fiori a Bolzano è un’elegante e moderna unità abitativa, certificata Casa Clima A, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
Localizzazione: Zona Firmian - Campo dei Fiori, Bolzano, una zona residenziale tranquilla e ben collegata con i principali servizi e infrastrutture della città.
Certificazione Energetica: Casa Clima A, sinonimo di alta efficienza energetica e ridotti consumi.
L’ingresso accoglie i residenti con uno spazio luminoso e ben organizzato, che conduce direttamente alle varie aree dell’appartamento. Un ampio e confortevole soggiorno, arredato con mobili moderni e di alta qualità, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti. Grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente. Una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, pensili e spazi di lavoro funzionali. La cucina è perfettamente integrata con la zona giorno, favorendo un’atmosfera conviviale. Due camere da letto ben arredate, entrambe dotate di armadi spaziosi e letti confortevoli. La camera principale offre un ambiente rilassante con tonalità neutre e arredi eleganti. Un bagno moderno, dotato di finiture di alta qualità, sanitari sospesi, una spaziosa doccia e ampi specchi che aumentano la sensazione di spazio. Un ampio terrazzo, accessibile dal soggiorno, che offre uno spazio all’aperto privato e tranquillo. Ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per coltivare piante e fiori. Il terrazzo gode di una splendida vista sul verde circostante
L’appartamento viene fornito completamente arredato con mobili moderni e di design, scelti per massimizzare il comfort e l’estetica degli spazi. Essendo certificato Casa Clima A, l’appartamento beneficia di un eccellente isolamento termico e acustico, che contribuisce a mantenere costi energetici bassi e a garantire un ambiente abitativo salubre. Sistema di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione.
Questo trilocale rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e confortevole in una delle zone più piacevoli di Bolzano."