Immobiliare Fusina - Immobili Commerciali

Bolzano: Via Grappoli. In zona pedonale, a due passi da piazza Walther e nelle vicinanze dei Portici, proponiamo negozio in locazione di 65mq circa, cosi composto: 
piano terra : open space di 50 mq e bagno.
Magazzino di 15 mq circa, servito da scala interna al piano interrato. 
L'immobile si trova in posizione di forte passaggio dove tra l'altro sono gia presenti brand importanti come Mpreis, Oviesse, Tigotà e Despar.

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In Via Giotto 12, a Bolzano, proponiamo in locazione un immobile di circa 390 m², caratterizzato da spazi ampi e versatili, adatti a diverse esigenze professionali e aziendali.
La proprietà si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti, articolata tra una grande area espositiva, e una parte utilizzabile come magazzino, consentendo di concentrare in un'unica sede attività di vendita e stoccaggio.
L'ampia superficie espositiva rappresenta il cuore dell'immobile e offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere organizzata come showroom, spazio commerciale, area dimostrativa o ambiente operativo, adattandosi alle specifiche necessità del conduttore.
La presenza del montacarichi facilita la movimentazione di materiali e merci e costituisce un importante valore aggiunto per attività che necessitano di collegamenti funzionali tra i diversi spazi dell'edificio.
Completano la proposta tre posti auto esterni, particolarmente utili per collaboratori e clienti.

Essendo zona produttiva è consentita la vendita al dettagli di soli oggetti ingombranti

In Piazza Don Bosco, a Bolzano, proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 200 m², caratterizzato da una superficie prevalentemente open space e da una distribuzione interna estremamente flessibile.
L'immobile offre un ambiente ampio e facilmente organizzabile, adatto a differenti tipologie di attività commerciali, showroom, servizi alla persona o attività aperte al pubblico. La configurazione degli spazi consente infatti di personalizzare la superficie in funzione delle specifiche esigenze del conduttore, creando aree vendita, zone espositive o ambienti operativi distinti.
La generosa metratura e le tre ampie vetrine rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà e permette di sviluppare un'attività commerciale con spazi funzionali e ben organizzati.
La posizione all'interno di un quartiere residenziale consolidato, unita alla presenza di numerose attività e servizi nelle immediate vicinanze, rende l'immobile particolarmente interessante per chi ricerca una sede commerciale capace di intercettare una clientela sia di quartiere sia proveniente dalle zone limitrofe

Proponiamo in locazione elegante ufficio open space di ca. 110 mq commerciali, posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale in posizione comoda e ben servita. Lo spazio si presenta finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio: pavimento in parquet, pareti chiare, illuminazione professionale a sospensione e ambienti ariosi e luminosi grazie alle ampie finestrature.

La distribuzione open space, con possibilità di creare aree operative e zone riunione/accoglienza, lo rende la soluzione ideale per studi professionali (architetti, ingegneri, consulenti), ambulatori, studi di progettazione, showroom o piccole realtà di servizi che cercano una sede di rappresentanza riservata, dove ricevere la clientela su appuntamento in un contesto curato.

Completano la proprietà locali accessori a deposito/archivio e un comodo posto auto, il tutto incluso nel prezzo.

DOTAZIONI: riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di ventilazione meccanica.

Un'opportunità interessante per qualità, finiture e posizione, a un prezzo particolarmente competitivo per la zona.

Proponiamo in vendita elegante ufficio open space di ca. 110 mq commerciali, posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale in posizione comoda e ben servita. Lo spazio si presenta finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio: pavimento in parquet, pareti chiare, illuminazione professionale a sospensione e ambienti ariosi e luminosi grazie alle ampie finestrature.

La distribuzione open space, con possibilità di creare aree operative e zone riunione/accoglienza, lo rende la soluzione ideale per studi professionali (architetti, ingegneri, consulenti), ambulatori, studi di progettazione, showroom o piccole realtà di servizi che cercano una sede di rappresentanza riservata, dove ricevere la clientela su appuntamento in un contesto curato.

Completano la proprietà locali accessori a deposito/archivio e un comodo posto auto, il tutto incluso nel prezzo.

DOTAZIONI: riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di ventilazione meccanica.

Un'opportunità interessante per qualità, finiture e posizione, a un prezzo particolarmente competitivo per la zona.

a Bolzano sud, in Via Kravogl proponiamo un ufficio di ampie dimensioni. La posizione, si inserisce nel tessuto direzionale consolidato di Bolzano, comodamente raggiungibile dal casello autostradale e ME-BO, con accesso agevole al centro città e alla rete viaria principale. L'ufficio proposto in locazione occupa il secondo piano — raggiungibile con ascensore — e si estende per 335 mq lordi organizzati secondo una logica funzionale già definita.

La struttura distingue chiaramente tre aree: rappresentanza, operatività e archivio.
L'area di rappresentanza comprende una sala d'attesa e riunioni indipendente, separata dagli uffici di lavoro e idonea all'accoglienza di clienti o partner. Il corridoio distributivo, con pareti divisorie vetrate a tutta altezza, collega gli ambienti mantenendo la continuità visiva e luminosa tra i reparti.
Gli uffici privati si affacciano sul corridoio e risultano adatti a figure direzionali o professionisti che richiedono riservatezza. La zona operativa dispone di un open space illuminato da un lucernario a shed — elemento che garantisce luce naturale zenitale costante durante l'intera giornata lavorativa, senza dipendenza dall'illuminazione artificiale.
La zona archivio è già attrezzata con scaffalature e cassettiere metalliche. Completano la dotazione i servizi igienici.

L'immobile è disponibile da ottobre, con un orizzonte temporale che consente una pianificazione ordinata dell'insediamento.

Per la dimensione, la configurazione e la dotazione, l'ufficio si presta in modo particolare a studi professionali associati, sedi operative di società strutturate o uffici di rappresentanza che necessitano di spazi distinti tra area cliente e area di lavoro.

Per approfondire le condizioni contrattuali e organizzare un sopralluogo, il team di Fusina Real Estate è disponibile per una consulenza diretta.

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Sei alla ricerca di un ufficio in vendita a Bolzano in una sede rappresentativa e immediatamente operativa? Proponiamo un ampio ufficio di 260 mq situato in Via Galilei 4, all'interno del prestigioso complesso direzionale che ospita tra l'altro la Sede della Dogana e il Monopoli di Stato.

Una location istituzionale di alto profilo, ideale per studi professionali, PMI e aziende che cercano spazi ufficio a Bolzano ampi, funzionali e pronti all'uso.

CARATTERISTICHE DELL'UFFICIO
• Superficie: 260 mq
• 2 posti auto privati inclusi
• Pareti mobili attrezzate e modulabili
• Disponibile arredato o non arredato
• Doppi vetri (isolamento acustico e termico)
• Climatizzazione e riscaldamento condominiale
• Ascensore e accesso per persone con disabilità
• Buono stato conservativo

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
L'ufficio si trova in Via Galilei 4, zona ben collegata e facilmente raggiungibile con i mezzi, in auto, in bicicletta e a piedi dal centro di Bolzano. Una soluzione ideale per chi cerca uffici in vendita a Bolzano con parcheggio.

CONSEGNA CHIAVI IN MANO
Le pareti mobili attrezzate sono già installate. Su richiesta la vendita include l'arredamento completo: nessun ulteriore investimento, si inizia subito a lavorare.

IDEALE PER
Avvocati, commercialisti, medici, consulenti, agenzie e PMI che cercano una sede professionale e rappresentativa a Bolzano centro.

Via Museo: in Vendita piano terra e primo piano in palazzo di pregio.

Nel cuore del centro storico di Bolzano, in una delle vie più rappresentative della città, proponiamo in vendita piano terra e primo piano di un prestigioso edificio storico.
La proprietà si compone di tre unità indipendenti a uso negozio e ufficio, distribuite su due livelli collegati internamente. L'immobile è già parzialmente locato, garantendo un reddito immediato fin dal giorno dell'acquisto.
Caratteristiche principali:

Posizione: Via Museo, centro storico di Bolzano
Composizione: negozio con retro e magazzino al piano terra; uffici rappresentativi al primo piano con balcone
Stato: buono, con finiture di qualità
Destinazione: commerciale / uffici
Parzialmente locato: reddito in corso
Trattativa riservata

Un'opportunità concreta per chi cerca un investimento solido e duraturo nel mercato immobiliare commerciale di Bolzano.

Nel cuore di Bolzano, tra Via delle Mendola e Via Druso, prende forma un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere con comfort oggi e scegliere con serenità per domani. Il complesso è composto da sole 16 unità che garantisce quiete, ordine e un contesto di qualità.

Sono previste diverse tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali con superfici commerciali tra 62 e 125 m. Luminosi e funzionali, ogni appartamento dispone di terrazza, vero prolungamento degli spazi interni, e di garage per la praticità quotidiana.

L’inizio dei lavori è previsto in primavera 2026 con consegna indicativa a fine 2027. L'immobile sarà certificato CasaClima in Classe A Nature, con attenzione non solo all’efficienza energetica, ma anche al benessere abitativo e alla qualità degli ambienti interni.

Vuoi ricevere planimetrie, disponibilità e prezzi aggiornati? Contattaci: ti invieremo il materiale completo e potrai valutare le opportunità in anteprima.