In una delle arterie commerciali più trafficate di Bolzano, all'incrocio tra Viale Druso e Via Visitazione, proponiamo un immobile commerciale con una caratteristica rara: visibilità su due fronti stradali, in un contesto con circa 40.000 passaggi giornalieri certificati.

L'immobile si sviluppa su 200 mq commerciali distribuiti su due livelli:
piano terra/rialzato (95 mq) con vetrine ad angolo, ideale come area vendita o showroom, e
piano seminterrato (95 mq) con servizi, deposito e spazi operativi.
A completare la proprietà, un giardino privato di 60 mq – elemento eccezionale per un immobile commerciale in posizione urbana centrale.
La flessibilità è il punto di forza strategico: l'immobile consente una destinazione commerciale unitaria oppure la suddivisione in due unità indipendenti – un appartamento e un ufficio – aprendo scenari d'investimento differenziati.
Posizione baricentrica tra il centro città e la MEBO, ottimamente servita da trasporti pubblici.
Prezzo: € 500.000

In posizione strategica su Viale Druso, all’interno del Druso Retail Park, proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 390 mq.

L’immobile si inserisce in un contesto ad alta frequentazione, accanto a insegne primarie come Aldi, Lidl e DM, con elevato flusso veicolare giornaliero e ottima riconoscibilità commerciale.

La superficie si presta perfettamente a attività retail, servizi e food (previa verifica tecnica), grazie alla visibilità, accessibilità e presenza di parcheggi a servizio della clientela.

Punti di forza:

Posizione su arteria primaria

Contesto commerciale consolidato

Ampia metratura flessibile

Parcheggi disponibili

Ottimo impatto insegna

Disponibilità: da concordare

Soluzione ideale per aziende che cercano visibilità e bacino consolidato a Bolzano.

Proponiamo in affitto un ampio deposito/magazzino con show room e uffici situato Bolzano in via Castel Firmiano (Ponte Adige), ideale per attività logistiche, deposito, produzione industriale ma anche commercio all'ingrosso e dettaglio di prodotti ingombranti. La struttura è moderna, ben tenuta e perfettamente accessibile grazie all’area esterna spaziosa per carico e scarico merci, con grandi portoni di ingresso e zone di stoccaggio ottimizzate.

L’edificio ad uso ufficio e show room si sviluppa su 2 livelli, ciascuno di 200 mq, collegati con ascensore e scala. E' dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort. Gli ambienti sono luminosi.
Il magazzino, con 2 accessi camionabili, presenta un’altezza interna generosa che consente di sfruttare al meglio lo spazio verticale.

Cerchi un ufficio moderno e ben attrezzato facilmente raggiungibile a Bolzano? Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera lavorare in un ambiente confortevole e funzionale. Dispone di tre stanze completamente arredate, perfette per ospitare il tuo team in un’atmosfera professionale e accogliente. Completano la proprietà 2 posti auto nel garage interrato.

L’ufficio è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata, internet ad alta velocità, e un termostato connesso per il massimo controllo del clima. Le finestre offrono doppi vetri per un isolamento acustico impeccabile, garantendo così un ambiente tranquillo e produttivo. Include anche accesso disabili, agevolando la mobilità di tutti i collaboratori.

Situato in un’area strategica tra il casello autostradale di Bolzano nord e la città , questo ufficio è facilmente raggiungibile e offre tutte le convenienze necessarie per il tuo business. Non perdere l’opportunità di lavorare in uno spazio che eleva la tua professionalità.

Bressanone - via Vittorio Veneto: Situato all'interno del parco commerciale proponiamo in locazione un immobile destinato al commercio all'ingrosso e al dettaglio (di soli prodotti ingombranti).
Bressanone si trova lungo l'asse del Brennero e, in relazione alla morfologia delle vallate, costituisce un importante punto di collegamento tra la Valle Isarco, la Val Pusteria e la Val Gardena, oltre alle valli laterali e all'altopiano dello Sciliar-Siusi.

Il complesso immobiliare si estende da via Vittorio Veneto (Strada Statale del Brennero – SS12) fino a via Julius Durst e dispone di quattro accessi indipendenti, garantendo massima funzionalità e flessibilità di utilizzo. La posizione è altamente strategica: l'immobile beneficia di un'eccellente visibilità dalla viabilità ordinaria, dall'autostrada e dalla linea ferroviaria, assicurando un'elevata esposizione e riconoscibilità.
Lungo via Julius Durst è inoltre presente la pista ciclabile della Val d'Isarco (con un passaggio di 11.800 veicoli al giorno). Sono presenti tra l'altro aziende del settore arredo (Veneta Cucine,), idrosanitari (Sanitaer Heinze,) edilizia (Wuerth) e beverage (Winestore) oltre ad aziende di servizi e ambulatori. Numerosi parcheggi a servizio delle attività.

Dotazioni dell'unità:
- N. 2 portoni di accesso carrabili, apertura a libro con porta antipanico
- Vetrata di 10,00 metri x h. 4,50 con porta antipanico
- Soffitto con lucernari
- Impianto di riscaldamento radiante aereo indipendente
- Contatore acqua indipendente
- Soffitto categoria R30

Via Firenze, Bolzano - Affittiamo un negozio di circa 45 mq al piano terra e 40 mq di magazzino al piano interrato. Attualmente destinato ad ufficio e comprensivo di arredo.

Situato a pochi passi dal cuore di Bressanone, questo locale commerciale/ufficio moderno offre ampi spazi con tre ambienti ben illuminati, perfette per accogliere il tuo team e clienti. Quattro posti auto fronte vetrina ad utilizzo esclusivo completano la proprietà.

L'unità è dotata di aria condizionata e doppi vetri, assicurando efficienza energetica e un'atmosfera di lavoro ottimale durante tutto l'anno. La connessione internet ad alta velocità supporta le esigenze tecnologiche più avanzate.

Inoltre, l'accesso è completamente attrezzato per persone con disabilità, garantendo inclusività e facilità d'uso per tutti. Questa è un'opportunità unica per stabilire la tua attività in una posizione strategica e ben servita.

Proponiamo in vendita un complesso aziendale moderno situato nella zona produttiva di Egna, con ampio piazzale e zona di carico e scarico.
L’immobile, costruito nel 2012, si distingue per l’elevata qualità costruttiva, la funzionalità degli spazi e la presenza di ampie superfici edificabili residue. Descrizione dell’immobile
Lotto di 5.300 mq; la superficie edificata complessiva è di 1.524 m², suddivisa come segue:
Magazzino a scaffalature alte di 467 m², con altezza interna di 11,10 m
Edificio operativo su due livelli per un totale di 1.980 m², composto da:
Piano terra: 1057 mq magazzino e area di commissionamento
Primo piano: reparto uffici e amministrazione di circa 923 m²
L’area uffici è stata realizzata secondo i principi del Feng Shui, garantendo benessere e armonia negli ambienti di lavoro. Dispone inoltre di impianti tecnologici moderni, sale riunioni, sistema di climatizzazione e allarme, e di un impianto fotovoltaico autonomo con potenza di 97 kWh.
L’impianto fotovoltaico è attualmente collegato a contratto di immissione in rete attivo fino al 10.07.2032, con tariffa incentivata garantita.
Un immobile ideale per aziende commerciali, logistiche o direzionali, che unisce funzionalità, sostenibilità e potenziale di espansione.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0471-977733 afusina@realestate.bz.it amattiazzo@realestate.bz.it"

Il lotto in oggetto ha una superficie di 2.500 mq e si trova in una posizione strategica a Bolzano sud, in un contesto economico in espansione. La destinazione d'uso 100% terziario, rende quest'area insediabile per per aziende di servizi (es. sanitario, finanziario e assicurativo...).
L’edificio direzionale in progetto prevede uno sviluppo su quattro piani fuori terra, per un totale di ca. 2.600 mq e due piani interrati destinati ad autorimesse e locali tecnici (ulteriori 2000 mq).