Viale Venezia Trilocale con giardino 125 mq

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Via San Osvaldo. 108 mq .In esclusiva di vendita, proponiamo questo appartamento elegante composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie stanze, doppi servizi, ampia terrazza e ampio garage. L'ottima esposizione, garantisce garantisce agli ambienti luminosità durante tutto l'anno.
Con una splendida vista sui dintorni montani di Bolzano, la terrazza offre uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. La posizione centrale dell'appartamento rendendo un'opzione ideale per chi desidera vivere nella comodità del centro città.
Disponibile un ampio garage di 20mq al prezzo di euro 90.000

La casa perfetta per la tua famiglia – Quadrilocale luminoso all’ultimo piano in Via Ortles a Bolzano con cantina e possibilità box

Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e ben collegata, questo appartamento è la soluzione ideale per te e la tua famiglia.

Ci troviamo al sesto e ultimo piano con ascensore di un palazzo tranquillo, in una zona ricca di servizi e aree verdi. L’appartamento, di 102 mq commerciali, regala un’atmosfera accogliente e funzionale, con spazi ben distribuiti e tanta luce naturale.

La casa è composta da:

Ampio soggiorno dove rilassarsi e trascorrere momenti in famiglia,

Cucina abitabile perfetta per pranzi e cene conviviali,

Tre camere da letto spaziose, ideali per genitori, figli o per ricavare uno studio,

Due bagni (uno finestrato, uno cieco),

Balcone con vista aperta,

Cantina per spazio extra sempre utile.

Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, che permette un controllo più efficiente dei consumi.

L’immobile è in discrete condizioni, abitabile da subito, ma con ottime potenzialità per essere personalizzato secondo i tuoi gusti.

A completare la proposta, è disponibile un garage singolo acquistabile separatamente a € 35.000, perfetto per chi cerca anche la comodità del posto auto.

La zona è un vero punto di forza: supermercati, farmacia, scuole, parchi e fermate bus sono tutti a pochi passi, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda.

Prezzo richiesto: € 420.000
Garage (opzionale): € 35.000

Contattaci ora per scoprire di più o per organizzare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando!

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata:
+39 3282026584 | lisa.currado@immobiliarefusina.it

"Il WALTHERPARK si colloca nel cuore di Bolzano, nel centro storico tra la stazione ferroviaria di Bolzano e Piazza Walther, una residenza che accoglie ogni molteplice necessità: le soluzioni variano dai monolocali e bilocali più compatti fino ai trilocali e quadrilocali di dimensioni davvero generose. Le ampie vetrate panoramiche spiccano e conquistano a prima vista: da qui la vista sulla città di Bolzano e sul parco circostante è unica. Il design moderno e identitario, composto da materiali eco-friendly, si integra alla perfezione con il territorio. Casa clima A-nature, consegna primavera 2024 – primavera 2025."
Appartamenti di varie tipologie con ampi terrazzi e/o giardini privati. Dal terzo al settimo piano.

Le ampie vetrate panoramiche spiccano e conquistano a prima vista: da qui la vista sulla città di Bolzano e sul parco circostante è unica. Il design moderno e identitario, composto da materiali eco-friendly, si integra alla perfezione con il territorio. E lo impreziosisce.

Casa clima A-nature, consegna primavera 2024 – primavera 2025.

Nessuna provvigione è dovuta dall´acquirente !

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Nel quartiere residenziale Firmian, "Campo dei Fiori" spicca come ubicazione ideale per coloro che amano vivere nel verde e allo stesso tempo in un contesto dinamico grazie alla presenza dei servizi indispensabili per le famiglie: Istituti scolastici (asilo elementari medie e superiori), banche, uffici, ambulatori, bar, ristoranti, supermercati, aree sportive, tutti facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di poche decine di metri.Pur situato in un contesto residenziale gode su ogni lato della vista delle montagne che circondano Bolzano.Aree verdi, ampi giardini, suggestivi sentieri percorribili esclusivamente da pedoni e ciclisti, elevano la qualità e il comfort del progetto.
Le ampie vetrate presenti in ogni appartamento valorizzano la natura circostante e, grazie ai materiali impiegati, garantiscono un qualità elevata e uno standard Casa Clima A. "

L’appartamento trilocale situato a Campo dei Fiori a Bolzano è un’elegante e moderna unità abitativa, certificata Casa Clima A, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
Localizzazione: Zona Firmian - Campo dei Fiori, Bolzano, una zona residenziale tranquilla e ben collegata con i principali servizi e infrastrutture della città.
Certificazione Energetica: Casa Clima A, sinonimo di alta efficienza energetica e ridotti consumi.
L’ingresso accoglie i residenti con uno spazio luminoso e ben organizzato, che conduce direttamente alle varie aree dell’appartamento. Un ampio e confortevole soggiorno, arredato con mobili moderni e di alta qualità, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti. Grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente. Una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, pensili e spazi di lavoro funzionali. La cucina è perfettamente integrata con la zona giorno, favorendo un’atmosfera conviviale. Due camere da letto ben arredate, entrambe dotate di armadi spaziosi e letti confortevoli. La camera principale offre un ambiente rilassante con tonalità neutre e arredi eleganti. Un bagno moderno, dotato di finiture di alta qualità, sanitari sospesi, una spaziosa doccia e ampi specchi che aumentano la sensazione di spazio. Un ampio terrazzo, accessibile dal soggiorno, che offre uno spazio all’aperto privato e tranquillo. Ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per coltivare piante e fiori. Il terrazzo gode di una splendida vista sul verde circostante
L’appartamento viene fornito completamente arredato con mobili moderni e di design, scelti per massimizzare il comfort e l’estetica degli spazi. Essendo certificato Casa Clima A, l’appartamento beneficia di un eccellente isolamento termico e acustico, che contribuisce a mantenere costi energetici bassi e a garantire un ambiente abitativo salubre. Sistema di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione.
Questo trilocale rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e confortevole in una delle zone più piacevoli di Bolzano."

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"Appartamento in vendita – Via Orazio, Bolzano In posizione comoda e ben servita, proponiamo in esclusiva di vendita ampio appartamento ristrutturato di 125 m² situato al secondo piano di una palazzina residenziale. L’immobile è caratterizzato da una disposizione razionale e luminosa, con spazi ben distribuiti oltre ad avere tre balconi che favoriscono la vivibilità di ogni ambiente. L’appartamento è composto da: Zona giorno con soggiorno e cucina open space, Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, Due bagni, Ingresso ampio e funzionale, Tre balconi, accessibili da diversi ambienti e una cantina Possibilità di un garage in locazione, rendendo l’offerta ancora più interessante per chi desidera comfort e praticità in un contesto urbano ben collegato. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi personalizzabili in una delle zone più funzionali della città.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: +39 0471 977733 | info@immobiliarefusina.it"

Proponiamo in vendita in via Roma, al terzo piano di un condominio servito da ascensore, un appartamento di ampia metratura disponibile nella formula della nuda proprietà.
L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone, una veranda, con una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia numerosa.
La proposta prevede due diverse possibilità di acquisto:
Nuda proprietà: € 295.000
Piena proprietà: € 495.000
È inoltre disponibile un garage al prezzo di € 50.000.
Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Bolzano, in una zona ben servita e sempre molto richiesta.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata: +39 0471 977733 | info@immobiliarefusina.it"

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Viale Principe Eugenio di Savoia. 106 mq. In esclusiva di vendita proponiamo in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce direttamente ad un ampio soggiorno con balcone, cuore della casa, collegato ad una cucina funzionale e ben distribuita. Dalla zona giorno si passa alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe di buona metratura, e da un bagno finestrato con ampia doccia e doppio lavabo. La regolarità degli spazi rendono l’appartamento particolarmente adatto come abitazione principale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale comoda al centro e ai principali servizi. Completa la proprietà una bella cantina ed il garage al piano terra.
Una soluzione interessante per chi cerca comfort abitativo, luminosità e una posizione strategica a Bolzano.

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Via Isarco. In esclusiva di vendita. A pochi passi da Piazza Walther, proponiamo questo ampio quadrilocale dai soffitti alti, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi ama vivere in città.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno centrale con balcone, vero fulcro dell’abitazione. La cucina separata risulta pratica e ben organizzata, servita da dispensa, ripostiglio; elementi che aumentano la funzionalità della zona giorno. La zona notte è composta da tre generose camere da letto, di cui una con balcone, ben disposte e adatte sia come camere matrimoniali sia come studio o stanza per i figli.
Completano l’appartamento due bagni. Un appartamento ideale per chi cerca spazio, luminosità e praticità, a pochi minuti dal centro di Bolzano e dai principali servizi. Completano la proprietà un'ampia cantina, ed un garage doppio a pochi passi dall'abitazione extra dal prezzo di vendita.

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In posizione interna e tranquilla rispetto a Via Resia, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al quarto piano di cinque in edificio servito da ascensore, costruito nel 1971.

L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 72 mq e gode di una piacevole esposizione est–sud, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.

L’immobile è composto da:

atrio d’ingresso

soggiorno con lato cottura

balcone abitabile

camera matrimoniale con secondo balcone

camera singola

bagno finestrato


L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione.

La vendita comprende l’arredamento presente.

Completano la proprietà:

cantina al piano interrato

posto auto scoperto di proprietà al piano terra con accesso tramite sbarra

È inoltre disponibile un garage di circa 24 mq nello stesso edificio, acquistabile separatamente al prezzo di € 55.000,00.

Prezzo appartamento con posto auto: € 345.000,00

Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita senza impegno, non esiti a contattarci.
Lisa Currado 3282026584

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Esistono appartamenti che soddisfano le esigenze. E poi esistono quelli che le superano.
In Via Guncina , all'ultimo piano di una palazzina residenziale con ascensore, proponiamo un attico da 220 mq commerciali che unisce metratura generosa, posizione privilegiata e un terrazzo da 100 mq con vista aperta sulla città. Un'offerta che, a questi livelli, è rara sul mercato di Bolzano.
Il soggiorno è il fulcro dell'abitazione: spazioso, ben proporzionato, con un caminetto centrale che ne definisce l'identità. Non un dettaglio decorativo, ma un elemento architettonico.
Le quattro camere da letto offrono flessibilità reale: camera principale, camere per i figli, studio o ospiti — ogni esigenza trova una risposta senza comprimere gli spazi. I tre bagni garantiscono un comfort di gestione che in una famiglia strutturata fa la differenza ogni mattina.
La cucina è collocata in modo funzionale rispetto alla zona giorno, con accesso diretto al terrazzo.
Lo stato interno è buono. Gli impianti sono centralizzati.
Il terrazzo di 100 mq al piano dell'appartamento, con vista aperta e piena esposizione solare: non un balcone allargato, ma uno spazio abitabile a tutti gli effetti. Una zona living all'aperto che nei mesi caldi diventa la stanza più vissuta della casa.
Il garage doppio — difficile da trovare in contesto urbano a questi livelli — e la cantina di ampie dimensioni completano l'offerta in modo concreto. Due auto coperte, spazio per attrezzature, biciclette, cantina per i vini: tutto al proprio posto, senza compromessi.
L'ascensore presente in palazzina rende il penultimo piano accessibile a ogni necessità, oggi e nel tempo. A Bolzano, Guncina non è solo una via. È una scelta di vita, tranquilla, a pochi minuti a piedi o in auto dal centro città e da tutti i servizi. Un tessuto residenziale consolidato, dove il vicinato è stabile e il contesto è riservato. Chi vive qui, tende a non andarsene.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca spazio autentico, posizione riconosciuta, logistica curata e la possibilità di abitare Bolzano al meglio, senza dover scendere a patti con nessuno dei criteri che contano davvero.
Fusina immobiliare propone questa proprietà con la discrezione e la competenza che contraddistinguono il nostro approccio da oltre 50 anni. La visita è su appuntamento, in orari concordati.

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Proponiamo in esclusiva di vendita un trilocale di 82 mq al terzo piano con ascensore, in Via Rovigo a Bolzano. L'immobile è in buono stato conservativo e presenta una composizione interna chiara, senza spazi residuali.

Gli spazi interni
L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e una soffitta. Il balcone completa la dotazione con uno spazio esterno privato, affacciato verso l'esterno dello stabile.

possibilità di parcheggio condominiale.


Lo stato dell'immobile
L'immobile si presenta in buono stato, condizione che permette un ingresso diretto senza necessità di interventi strutturali immediati. La certificazione energetica è attualmente in fase di completamento e sarà resa disponibile prima della stipula del preliminare, nel pieno rispetto della normativa vigente.

La posizione
Via Rovigo si inserisce in un contesto urbano consolidato di Bolzano, con accesso diretto ai principali servizi della città: commercio quotidiano, trasporti pubblici, strutture sanitarie e scolastiche. Una collocazione che riduce la dipendenza dall'auto per le necessità abituali — elemento di valore sia per chi acquista per uso proprio, sia per chi valuta l'immobile come investimento locativo.