"Il WALTHERPARK si colloca nel cuore di Bolzano, nel centro storico tra la stazione ferroviaria di Bolzano e Piazza Walther, una residenza che accoglie ogni molteplice necessità: le soluzioni variano dai monolocali e bilocali più compatti fino ai trilocali e quadrilocali di dimensioni davvero generose. Le ampie vetrate panoramiche spiccano e conquistano a prima vista: da qui la vista sulla città di Bolzano e sul parco circostante è unica. Il design moderno e identitario, composto da materiali eco-friendly, si integra alla perfezione con il territorio. Casa clima A-nature, consegna primavera 2024 – primavera 2025."
Appartamenti di varie tipologie con ampi terrazzi e/o giardini privati. Dal terzo al settimo piano.

Le ampie vetrate panoramiche spiccano e conquistano a prima vista: da qui la vista sulla città di Bolzano e sul parco circostante è unica. Il design moderno e identitario, composto da materiali eco-friendly, si integra alla perfezione con il territorio. E lo impreziosisce.

Casa clima A-nature, consegna primavera 2024 – primavera 2025.

Nessuna provvigione è dovuta dall´acquirente !

L’appartamento trilocale situato a Campo dei Fiori a Bolzano è un’elegante e moderna unità abitativa, certificata Casa Clima A, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
Localizzazione: Zona Firmian - Campo dei Fiori, Bolzano, una zona residenziale tranquilla e ben collegata con i principali servizi e infrastrutture della città.
Certificazione Energetica: Casa Clima A, sinonimo di alta efficienza energetica e ridotti consumi.
L’ingresso accoglie i residenti con uno spazio luminoso e ben organizzato, che conduce direttamente alle varie aree dell’appartamento. Un ampio e confortevole soggiorno, arredato con mobili moderni e di alta qualità, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti. Grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente. Una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, pensili e spazi di lavoro funzionali. La cucina è perfettamente integrata con la zona giorno, favorendo un’atmosfera conviviale. Due camere da letto ben arredate, entrambe dotate di armadi spaziosi e letti confortevoli. La camera principale offre un ambiente rilassante con tonalità neutre e arredi eleganti. Un bagno moderno, dotato di finiture di alta qualità, sanitari sospesi, una spaziosa doccia e ampi specchi che aumentano la sensazione di spazio. Un ampio terrazzo, accessibile dal soggiorno, che offre uno spazio all’aperto privato e tranquillo. Ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per coltivare piante e fiori. Il terrazzo gode di una splendida vista sul verde circostante
L’appartamento viene fornito completamente arredato con mobili moderni e di design, scelti per massimizzare il comfort e l’estetica degli spazi. Essendo certificato Casa Clima A, l’appartamento beneficia di un eccellente isolamento termico e acustico, che contribuisce a mantenere costi energetici bassi e a garantire un ambiente abitativo salubre. Sistema di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione.
Questo trilocale rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e confortevole in una delle zone più piacevoli di Bolzano."

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Via Isarco. In esclusiva di vendita. A pochi passi da Piazza Walther, proponiamo questo ampio quadrilocale dai soffitti alti, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi ama vivere in città.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno centrale con balcone, vero fulcro dell’abitazione. La cucina separata risulta pratica e ben organizzata, servita da dispensa, ripostiglio; elementi che aumentano la funzionalità della zona giorno. La zona notte è composta da tre generose camere da letto, di cui una con balcone, ben disposte e adatte sia come camere matrimoniali sia come studio o stanza per i figli.
Completano l’appartamento due bagni. Un appartamento ideale per chi cerca spazio, luminosità e praticità, a pochi minuti dal centro di Bolzano e dai principali servizi. Completano la proprietà un'ampia cantina, ed un garage doppio a pochi passi dall'abitazione extra dal prezzo di vendita.

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In posizione interna e tranquilla rispetto a Via Resia, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al quarto piano di cinque in edificio servito da ascensore, costruito nel 1971.

L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 72 mq e gode di una piacevole esposizione est–sud, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.

L’immobile è composto da:

atrio d’ingresso

soggiorno con lato cottura

balcone abitabile

camera matrimoniale con secondo balcone

camera singola

bagno finestrato


L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione.

La vendita comprende l’arredamento presente.

Completano la proprietà:

cantina al piano interrato

posto auto scoperto di proprietà al piano terra con accesso tramite sbarra

È inoltre disponibile un garage di circa 24 mq nello stesso edificio, acquistabile separatamente al prezzo di € 55.000,00.

Prezzo appartamento con posto auto: € 345.000,00

Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita senza impegno, non esiti a contattarci.
Lisa Currado 3282026584

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Esistono appartamenti che soddisfano le esigenze. E poi esistono quelli che le superano.
In Via Guncina , all'ultimo piano di una palazzina residenziale con ascensore, proponiamo un attico da 220 mq commerciali che unisce metratura generosa, posizione privilegiata e un terrazzo da 100 mq con vista aperta sulla città. Un'offerta che, a questi livelli, è rara sul mercato di Bolzano.
Il soggiorno è il fulcro dell'abitazione: spazioso, ben proporzionato, con un caminetto centrale che ne definisce l'identità. Non un dettaglio decorativo, ma un elemento architettonico.
Le quattro camere da letto offrono flessibilità reale: camera principale, camere per i figli, studio o ospiti — ogni esigenza trova una risposta senza comprimere gli spazi. I tre bagni garantiscono un comfort di gestione che in una famiglia strutturata fa la differenza ogni mattina.
La cucina è collocata in modo funzionale rispetto alla zona giorno, con accesso diretto al terrazzo.
Lo stato interno è buono. Gli impianti sono centralizzati.
Il terrazzo di 100 mq al piano dell'appartamento, con vista aperta e piena esposizione solare: non un balcone allargato, ma uno spazio abitabile a tutti gli effetti. Una zona living all'aperto che nei mesi caldi diventa la stanza più vissuta della casa.
Il garage doppio — difficile da trovare in contesto urbano a questi livelli — e la cantina di ampie dimensioni completano l'offerta in modo concreto. Due auto coperte, spazio per attrezzature, biciclette, cantina per i vini: tutto al proprio posto, senza compromessi.
L'ascensore presente in palazzina rende il penultimo piano accessibile a ogni necessità, oggi e nel tempo. A Bolzano, Guncina non è solo una via. È una scelta di vita, tranquilla, a pochi minuti a piedi o in auto dal centro città e da tutti i servizi. Un tessuto residenziale consolidato, dove il vicinato è stabile e il contesto è riservato. Chi vive qui, tende a non andarsene.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca spazio autentico, posizione riconosciuta, logistica curata e la possibilità di abitare Bolzano al meglio, senza dover scendere a patti con nessuno dei criteri che contano davvero.
Fusina immobiliare propone questa proprietà con la discrezione e la competenza che contraddistinguono il nostro approccio da oltre 50 anni. La visita è su appuntamento, in orari concordati.

In zona residenziale centrale, a pochi passi dal parco e dai principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di 4 locali situato al secondo piano di una palazzina residenziale.
L'immobile è composto da:

ingresso
soggiorno luminoso con accesso al balcone lato parco
cucina abitabile con dispensa
due camere matrimoniali
camera singola
bagno con vasca e bidet
bagno con doccia finestrato
due balconi: uno con vista sul parco e sulle montagne, uno lato strada

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Parquet nelle camere, pavimento in cotto nel soggiorno, riscaldamento centralizzato.
Completano la proprietà:

cantina al piano scantinato
garage incluso nel prezzo

La vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile, con riserva di usufrutto a favore dell'attuale occupante. Una soluzione concreta per chi desidera investire nel mercato immobiliare bolzanino a condizioni vantaggiose.
Prezzo: € 235.000,00 (garage incluso)
Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita senza impegno, non esiti a contattarci.
Lisa Currado 3282026584

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In posizione tranquilla e ben servita in Via Sassari, proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso quattro locali situato al piano rialzato di un edificio condominiale.
L'appartamento, con una superficie commerciale di 92 mq, gode di un'esposizione favorevole che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con finiture di qualità.
L'appartamento è composto da:

ingresso
soggiorno
cucina
tre camere
bagno
veranda

Completa la proprietà una cantina ampia al piano interrato. Inoltre al piano terra è disponibile un posto auto condominiale assegnato.

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In esclusiva di vendita proponiamo al quarto piano di un moderno complesso residenziale con ascensore un appartamento da 130 mq in buono stato di conservazione, con una logistica curata e spazi pensati per chi non vuole rinunciare a nulla.
Il soggiorno è ampio e luminoso. La cucina abitabile offre uno spazio conviviale autonomo, senza sacrificare la zona giorno. Due camere da letto, una cabina armadio dedicata e un ripostiglio garantiscono ordine e funzionalità. I due bagni assicurano il comfort che una famiglia strutturata richiede ogni giorno. La planimetria, inoltre, consente di ricavare una terza camera da letto, adattando l'appartamento alle esigenze di chi ha bisogno di più spazio.
Due balconi e un'ampia veranda portano l'esterno dentro la vita quotidiana: aria, luce e una pausa dallo spazio urbano senza uscire di casa.
Due garage coperti — (non inclusi nel prezzo di vendita)- rari a trovare in coppia in contesto urbano — e una cantina al piano interrato completano l'offerta in modo concreto.

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Proponiamo un accogliente bilocale all'ultimo piano di un condominio storico nel cuore di Bolzano, ideale sia come prima casa che come investimento, vista la vicinanza all'Università.
Il condominio ha già completato i principali interventi di manutenzione straordinaria, incluso il recente rifacimento del tetto con nuovo isolamento e copertura. Buona presenza di aree verdi comuni, sia sul fronte strada che nel cortile interno.
L'appartamento, servito da ascensore nuovo, si sviluppa in un'ampia zona living con angolo cottura, una stanza matrimoniale luminosa e un bagno di buone dimensioni.
L'impianto di condizionamento garantisce il massimo confort anche nei mesi estivi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Dati tecnici:

Superficie catastale: 59 m²
Superficie netta: 42 m²
Piano: ultimo, con ascensore
Impianto di condizionamento: presente
Spese condominiali: € 1.800/anno
Riscaldamento: Centralizzato