Ottimo investimento: pizzeria take away ben avviata

In via Resia, una delle vie più trafficate e visibili di Bolzano, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, con ottima esposizione su strada e vetrina fronte marciapiede.
L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, si compone di un ambiente principale di vendita, un retrobottega, un bagno e un locale di servizio, con accesso anche dal cortile condominiale. Al piano interrato un magazzino.
La posizione garantisce massima visibilità e passaggio pedonale e veicolare costante, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi o showroom.
La proprietà vende le mura, offrendo un ottimo investimento nel mercato immobiliare commerciale di Bolzano.

In posizione strategica su Viale Druso, proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 390 mq inserito nel Druso Retail Park, contesto consolidato con insegne primarie quali Aldi, Lidl, Drogerie Markt, famracia Kura.

L’immobile si presta sia come investimento da mettere a reddito sia come sede operativa per attività commerciali, servizi o food.

Punti di forza:

Elevata visibilità

Parcheggi disponibili

Bacino urbano consolidato

Ottimo potenziale locativo

Soluzione interessante per investitori e operatori del settore.

Situato all’angolo tra Via Palermo e Via Dalmazia, in una zona commerciale ben avviata e ad alto passaggio, vendiamo negozio locato: un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento sicuro.
Superficie di 261 mq totali su due livelli:117 mq al piano terra (area vendita/esposizione) e 144 mq al piano interrato (magazzino/deposito).

Proponiamo in vendita un'unità commerciale attualmente locata a un primario istituto di credito (BNL). situata in Via Palermo a Bolzano. in una zona ben servita e di buon passaggio.
L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è dotato di ampie vetrine fronte strada. che garantiscono ottima visibilità e una naturale luminosità degli ambienti interni.
Il contratto di locazione è stato sottoscritto nel 2020. con una durata 6 + 6 anni. offrendo così una rendita stabile e sicura nel tempo.
L’investimento risulta particolarmente interessante grazie all’ubicazione strategica e alla redditività lorda annua dell’8%.

In una delle arterie commerciali più trafficate di Bolzano, all'incrocio tra Viale Druso e Via Visitazione, proponiamo un immobile commerciale con una caratteristica rara: visibilità su due fronti stradali, in un contesto con circa 40.000 passaggi giornalieri certificati.

L'immobile si sviluppa su 200 mq commerciali distribuiti su due livelli:
piano terra/rialzato (95 mq) con vetrine ad angolo, ideale come area vendita o showroom, e
piano seminterrato (95 mq) con servizi, deposito e spazi operativi.
A completare la proprietà, un giardino privato di 60 mq – elemento eccezionale per un immobile commerciale in posizione urbana centrale.
La flessibilità è il punto di forza strategico: l'immobile consente una destinazione commerciale unitaria oppure la suddivisione in due unità indipendenti – un appartamento e un ufficio – aprendo scenari d'investimento differenziati.
Posizione baricentrica tra il centro città e la MEBO, ottimamente servita da trasporti pubblici.
Prezzo: € 500.000