Bolzano – immobile commerciale 390 mq al Druso retail park

In via Resia, una delle vie più trafficate e visibili di Bolzano, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, con ottima esposizione su strada e vetrina fronte marciapiede.
L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, si compone di un ambiente principale di vendita, un retrobottega, un bagno e un locale di servizio, con accesso anche dal cortile condominiale. Al piano interrato un magazzino.
La posizione garantisce massima visibilità e passaggio pedonale e veicolare costante, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi o showroom.
La proprietà vende le mura, offrendo un ottimo investimento nel mercato immobiliare commerciale di Bolzano.

Situato all’angolo tra Via Palermo e Via Dalmazia, in una zona commerciale ben avviata e ad alto passaggio, vendiamo negozio locato: un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento sicuro.
Superficie di 261 mq totali su due livelli:117 mq al piano terra (area vendita/esposizione) e 144 mq al piano interrato (magazzino/deposito).

Nel quartiere di Gries, a Bolzano, proponiamo in vendita un negozio di 50 m² situato in Corso della Libertà, una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente locato a una pizzeria da asporto ben avviata, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.
Caratteristiche principali:
Superficie piano terra: 35 m² - interrato 35 mq
Ubicazione: Corso della Libertà, quartiere Gries,

Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà a reddito in una delle zone più rinomate di Bolzano.

Proponiamo in vendita un'unità commerciale attualmente locata a un primario istituto di credito (BNL). situata in Via Palermo a Bolzano. in una zona ben servita e di buon passaggio.
L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è dotato di ampie vetrine fronte strada. che garantiscono ottima visibilità e una naturale luminosità degli ambienti interni.
Il contratto di locazione è stato sottoscritto nel 2020. con una durata 6 + 6 anni. offrendo così una rendita stabile e sicura nel tempo.
L’investimento risulta particolarmente interessante grazie all’ubicazione strategica e alla redditività lorda annua dell’8%.

In una delle arterie commerciali più trafficate di Bolzano, all'incrocio tra Viale Druso e Via Visitazione, proponiamo un immobile commerciale con una caratteristica rara: visibilità su due fronti stradali, in un contesto con circa 40.000 passaggi giornalieri certificati.

L'immobile si sviluppa su 200 mq commerciali distribuiti su due livelli:
piano terra/rialzato (95 mq) con vetrine ad angolo, ideale come area vendita o showroom, e
piano seminterrato (95 mq) con servizi, deposito e spazi operativi.
A completare la proprietà, un giardino privato di 60 mq – elemento eccezionale per un immobile commerciale in posizione urbana centrale.
La flessibilità è il punto di forza strategico: l'immobile consente una destinazione commerciale unitaria oppure la suddivisione in due unità indipendenti – un appartamento e un ufficio – aprendo scenari d'investimento differenziati.
Posizione baricentrica tra il centro città e la MEBO, ottimamente servita da trasporti pubblici.
Prezzo: € 500.000