capannone in vendita - nalles

Nalles- in vendita edificio produttivo con appartamento di servizio
La proprietà si trova nella zona artigianale di Nalles, in posizione strategica tra Bolzano e Merano. L’area ospita diverse realtà consolidate e offre un tessuto produttivo in crescita, rendendo questa posizione un punto nevralgico ideale per attività industriali.

L’immobile, edificato nel 2005, è stato utilizzato come laboratorio per la produzione di alimenti e si distingue per l’ottima organizzazione interna, gli spazi versatili e la presenza di numerosi ambienti tecnici idonei a diversi processi produttivi.
Il piano terra ospita la zona produttiva principale, dotata di più celle frigorifere, aree di preparazione, ufficio operativo, locali tecnici, spogliatoi e un ampio spazio dedicato alla logistica con sette baie di carico.

Al primo piano si trovano ulteriori aree dedicate alla lavorazione e allo stoccaggio (tra cui una seconda zona pasticceria con cella frigo e silos), oltre al blocco direzionale composto da uffici, sala riunioni, server room e spogliatoi.
Il secondo piano ospita archivi e dà accesso alla spaziosa abitazione aziendale, composta da soggiorno con cucina, tre camere, due bagni moderni e una grande terrazza panoramica.
Tramite scala interna si accede inoltre a una galleria e un locale sottotetto.

Superficie Totale: 1867 m²
Superficie Appartamento: 195 m2

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